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M2Certo™

Rua Deputado Salim Nacur, 294

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Deputado Salim Nacur · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
4
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–78 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1298m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (531m)
Parque mais próximo
354m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Deputado Salim Nacur, 294

Transações registradas em Rua Deputado Salim Nacur, 294

Transações (11)

Valores medianos em Rua Deputado Salim Nacur, 294

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Deputado Salim Nacur, 294

Volume de transações em Rua Deputado Salim Nacur, 294

1

Média de 1.1 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Deputado Salim Nacur, 294

Tipo de imóvel em Rua Deputado Salim Nacur, 294

Casa
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Deputado Salim Nacur, 294, no bairro Santa Amélia registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Deputado Salim Nacur, 294

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 78 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Deputado Salim Nacur, 294

O edifício fica a 1298m do metrô mais próximo, 531m da escola mais próxima, 354m do parque mais próximo, 376m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Salim Nacur, 294

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1298 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.