Rua dos Expedicionarios — R$ 265.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 437 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Expedicionarios
Metrô
1338m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
755m (média)
8.0% a menos de 500m
Hospital
547m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
295m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 163 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Expedicionarios
Rua dos Expedicionarios, no bairro Santa Amélia, acumula 437 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000 (18 transações), ou R$ 3.670/m². Isso representa 38% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua dos Expedicionarios
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 54% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua dos Expedicionarios
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Expedicionarios
R$ 3.670/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 265.000
18 transações
Mapa de transações em Rua dos Expedicionarios
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Expedicionarios
Transações (437)
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.119/m² · 52m² constr.
30/06/2026
—
Rua dos Expedicionarios, 926
Santa Amélia
Comercial
R$ 515.000
R$ 905/m² · 569m² constr.
11/06/2026
—
Rua dos Expedicionarios, 1162
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.956/m² · 128m² constr.
10/06/2026
—
Rua dos Expedicionarios, 1101
Santa Amélia
Casa
R$ 350.000
R$ 6.025/m² · 58m² constr.
28/05/2026
—
Rua dos Expedicionarios, 1185
Santa Amélia
Apartamento
R$ 690.000
R$ 9.760/m² · 71m² constr.
07/05/2026
—
Rua dos Expedicionarios, 574
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.561/m² · 95m² constr.
19/04/2026
—
Rua dos Expedicionarios, 1114
Santa Amélia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.550/m² · 101m² constr.
05/03/2026
—
Rua dos Expedicionarios, 456
Santa Amélia
Casa
R$ 113.500
R$ 540/m² · 210m² constr.
10/02/2026
—
Rua dos Expedicionarios, 987
Santa Amélia
Apartamento
R$ 382.000
R$ 511/m² · 747m² constr.
23/12/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 226
Santa Amélia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.690/m² · 72m² constr.
17/12/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 970
Santa Amélia
Apartamento
R$ 81.000
R$ 1.462/m² · 55m² constr.
12/12/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 520
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.630/m² · 54m² constr.
31/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1248
Santa Amélia
Casa
R$ 465.000
R$ 9.732/m² · 48m² constr.
30/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1143
Santa Amélia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.019/m² · 123m² constr.
22/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 222
Santa Amélia
Apartamento
R$ 167.500
R$ 2.768/m² · 61m² constr.
21/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1114
Santa Amélia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.154/m² · 101m² constr.
09/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 218
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.913/m² · 69m² constr.
07/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 224
Santa Amélia
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.670/m² · 69m² constr.
30/09/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1120
Santa Amélia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.092/m² · 127m² constr.
11/09/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 240
Santa Amélia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.551/m² · 72m² constr.
23/07/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 220
Santa Amélia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.714/m² · 69m² constr.
17/07/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.532/m² · 102m² constr.
14/07/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 806
Santa Amélia
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.859/m² · 168m² constr.
13/06/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1185
Santa Amélia
Apartamento
R$ 620.000
R$ 8.769/m² · 71m² constr.
21/05/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.767/m² · 52m² constr.
19/05/2025
—
Edifícios em Rua dos Expedicionarios
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Expedicionarios
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Expedicionarios?
O valor mediano de transação em Rua dos Expedicionarios nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.670/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Expedicionarios?
Rua dos Expedicionarios acumula 437 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Expedicionarios?
A Rua dos Expedicionarios fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Expedicionarios?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Expedicionarios são: Apartamento (316), Casa (100), Terreno (16). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Expedicionarios?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Expedicionarios: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 163 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Expedicionarios?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Expedicionarios, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 437 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Expedicionarios?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Expedicionarios estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (54%), Adensamento Restrito 2 (46%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Expedicionarios?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Expedicionarios é Médio (P3), representando 86% dos 452 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.