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Rua dos Expedicionarios, 250

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua dos Expedicionarios · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–77 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (663m)
Parque mais próximo
72m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Expedicionarios, 250

Transações registradas em Rua dos Expedicionarios, 250

Transações (14)

Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.760/m² · 72m² constr.
23/03/2023 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.222/m² · 78m² constr.
27/02/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 29.863
R$ 416/m² · 72m² constr.
07/10/2016 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.646/m² · 72m² constr.
11/01/2016 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.029/m² · 78m² constr.
24/06/2013 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.337/m² · 72m² constr.
11/04/2012 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.251/m² · 78m² constr.
13/02/2012 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.058/m² · 78m² constr.
14/04/2011 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 96.730
R$ 1.347/m² · 72m² constr.
29/12/2010 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 106.290
R$ 1.367/m² · 78m² constr.
13/10/2010 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 62.000
R$ 797/m² · 78m² constr.
17/04/2009 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.029/m² · 78m² constr.
22/08/2008 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 67.500
R$ 940/m² · 72m² constr.
07/07/2008 —
Rua dos Expedicionarios, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 965/m² · 78m² constr.
01/02/2008 —

Valores medianos em Rua dos Expedicionarios, 250

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Expedicionarios, 250

Volume de transações em Rua dos Expedicionarios, 250

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua dos Expedicionarios, 250

Tipo de imóvel em Rua dos Expedicionarios, 250

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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11 transações
Nº 1120
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Expedicionarios, 250, no bairro Santa Amélia registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Expedicionarios, 250

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 71 a 77 m² de área construída (mediana: 77 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Expedicionarios, 250

O edifício fica a 663m da escola mais próxima, 72m do parque mais próximo, 565m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Expedicionarios, 250

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.