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Rua dos Expedicionarios, 481

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua dos Expedicionarios · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1317m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (969m)
Parque mais próximo
336m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Expedicionarios, 481

Transações registradas em Rua dos Expedicionarios, 481

Transações (17)

Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.119/m² · 52m² constr.
30/06/2026 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.767/m² · 52m² constr.
19/05/2025 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.670/m² · 52m² constr.
18/02/2025 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.477/m² · 52m² constr.
26/04/2024 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.932/m² · 52m² constr.
20/10/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.477/m² · 52m² constr.
25/05/2018 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.704/m² · 52m² constr.
23/02/2016 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.608/m² · 52m² constr.
02/07/2015 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 30.000
R$ 579/m² · 52m² constr.
23/10/2013 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 28.000
R$ 541/m² · 52m² constr.
02/04/2013 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.159/m² · 52m² constr.
03/11/2011 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.028/m² · 52m² constr.
21/10/2011 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.352/m² · 52m² constr.
07/06/2011 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.318/m² · 52m² constr.
23/12/2010 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.260/m² · 52m² constr.
25/01/2010 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 30.000
R$ 579/m² · 52m² constr.
04/08/2009 —
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 30.000
R$ 579/m² · 52m² constr.
17/03/2009 —

Valores medianos em Rua dos Expedicionarios, 481

Últimos 12 meses
R$ 265.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.119/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 265.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.119/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Expedicionarios, 481

Volume de transações em Rua dos Expedicionarios, 481

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua dos Expedicionarios, 481

Tipo de imóvel em Rua dos Expedicionarios, 481

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1120
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Expedicionarios, 481, no bairro Santa Amélia registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Expedicionarios, 481

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 51 m².

Entorno do edifício na Rua dos Expedicionarios, 481

O edifício fica a 1317m do metrô mais próximo, 969m da escola mais próxima, 336m do parque mais próximo, 553m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Expedicionarios, 481

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1317 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.