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Rua dos Expedicionarios, 1200

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua dos Expedicionarios · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
116–129 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1360m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (484m)
Parque mais próximo
358m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Expedicionarios, 1200

Transações registradas em Rua dos Expedicionarios, 1200

Transações (22)

Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.392/m² · 121m² constr.
28/07/2023 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.522/m² · 119m² constr.
09/06/2022 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.143/m² · 116m² constr.
26/08/2021 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.531/m² · 116m² constr.
03/08/2021 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.029/m² · 122m² constr.
21/06/2021 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.701/m² · 122m² constr.
26/04/2021 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.906/m² · 122m² constr.
15/03/2021 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 364.670
R$ 2.910/m² · 125m² constr.
16/10/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.979/m² · 121m² constr.
13/10/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.697/m² · 122m² constr.
01/09/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.790/m² · 124m² constr.
18/08/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.730/m² · 121m² constr.
10/08/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.701/m² · 122m² constr.
07/07/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.615/m² · 122m² constr.
30/06/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.846/m² · 130m² constr.
17/06/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.701/m² · 122m² constr.
21/05/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.842/m² · 116m² constr.
12/05/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.555/m² · 117m² constr.
20/04/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 337.422
R$ 2.688/m² · 126m² constr.
12/03/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.452/m² · 122m² constr.
12/03/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Apartamento
R$ 313.000
R$ 2.468/m² · 127m² constr.
11/03/2020 —
Rua dos Expedicionarios, 1200
Santa Amélia
Terreno
R$ 322.500
15/09/2009 —

Valores medianos em Rua dos Expedicionarios, 1200

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Expedicionarios, 1200

Volume de transações em Rua dos Expedicionarios, 1200

4

Média de 4.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua dos Expedicionarios, 1200

Tipo de imóvel em Rua dos Expedicionarios, 1200

Apartamento
21
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 230
13 transações
Nº 240
13 transações
Nº 1108
11 transações
Nº 1120
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Expedicionarios, 1200, no bairro Santa Amélia registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Expedicionarios, 1200

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 116 a 129 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Expedicionarios, 1200

O edifício fica a 1360m do metrô mais próximo, 484m da escola mais próxima, 358m do parque mais próximo, 336m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Expedicionarios, 1200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1360 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.