Rua Mansueto Filizzola — R$ 465.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 105 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mansueto Filizzola
Metrô
961m (média)
87.3% a menos de 1km
Escola
952m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
434m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 110 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mansueto Filizzola
Rua Mansueto Filizzola, no bairro Santa Amélia, acumula 105 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Mansueto Filizzola
R$ 2.906/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 465.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Mansueto Filizzola
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mansueto Filizzola
Transações (105)
Rua Mansueto Filizzola, 26
Santa Amélia
Apartamento
R$ 417.030
R$ 4.649/m² · 90m² constr.
12/05/2026
—
Rua Mansueto Filizzola, 522
Santa Amélia
Casa
R$ 960.000
R$ 3.957/m² · 243m² constr.
17/03/2026
—
Rua Mansueto Filizzola, 488
Santa Amélia
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.672/m² · 257m² constr.
03/02/2026
—
Rua Mansueto Filizzola, 465
Santa Amélia
Comercial
R$ 465.000
R$ 2.906/m² · 160m² constr.
06/10/2025
—
Rua Mansueto Filizzola, 465
Santa Amélia
Casa
R$ 155.000
R$ 2.583/m² · 60m² constr.
06/10/2025
—
Rua Mansueto Filizzola, 699
Santa Amélia
Casa
R$ 600.000
R$ 2.349/m² · 255m² constr.
08/09/2025
—
Rua Mansueto Filizzola, 488
Santa Amélia
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.893/m² · 257m² constr.
11/06/2025
—
Rua Mansueto Filizzola, 476
Santa Amélia
Casa
R$ 1.390.000
R$ 7.989/m² · 174m² constr.
18/03/2025
—
Rua Mansueto Filizzola, 390
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.500/m² · 76m² constr.
18/02/2025
—
Rua Mansueto Filizzola, 465
Santa Amélia
Comercial
R$ 465.000
R$ 2.906/m² · 160m² constr.
03/01/2025
—
Rua Mansueto Filizzola, 465
Santa Amélia
Casa
R$ 155.000
R$ 2.583/m² · 60m² constr.
03/01/2025
—
Rua Mansueto Filizzola, 305
Santa Amélia
Comercial
R$ 1.760.000
R$ 6.576/m² · 268m² constr.
16/08/2024
—
Rua Mansueto Filizzola, 301
Santa Amélia
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.480/m² · 82m² constr.
08/09/2023
—
Rua Mansueto Filizzola, 68
Santa Amélia
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.024/m² · 298m² constr.
17/05/2023
—
Rua Mansueto Filizzola, 522
Santa Amélia
Casa
R$ 855.000
R$ 3.524/m² · 243m² constr.
10/03/2023
—
Rua Mansueto Filizzola, 931
Santa Amélia
Casa
R$ 200.000
R$ 963/m² · 208m² constr.
13/02/2023
—
Rua Mansueto Filizzola, 412
Santa Amélia
Casa
R$ 280.000
R$ 4.929/m² · 57m² constr.
16/12/2022
—
Rua Mansueto Filizzola, 225
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.345/m² · 84m² constr.
28/11/2022
—
Rua Mansueto Filizzola, 130
Santa Amélia
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.967/m² · 137m² constr.
06/05/2022
—
Rua Mansueto Filizzola, 225
Santa Amélia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.586/m² · 83m² constr.
14/01/2022
—
Rua Mansueto Filizzola, 723
Santa Amélia
Casa
R$ 420.000
R$ 1.908/m² · 220m² constr.
07/10/2021
—
Rua Mansueto Filizzola, 191
Santa Amélia
Casa
R$ 700.000
R$ 3.826/m² · 183m² constr.
27/09/2021
—
Rua Mansueto Filizzola, 476
Santa Amélia
Casa
R$ 550.000
R$ 3.161/m² · 174m² constr.
21/05/2021
—
Rua Mansueto Filizzola, 926
Santa Amélia
Casa
R$ 380.000
R$ 2.621/m² · 145m² constr.
06/05/2021
—
Rua Mansueto Filizzola, 859
Santa Amélia
Apartamento
R$ 343.000
R$ 3.826/m² · 90m² constr.
27/04/2021
—
Edifícios em Rua Mansueto Filizzola
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Perguntas frequentes sobre Rua Mansueto Filizzola
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mansueto Filizzola?
Rua Mansueto Filizzola acumula 105 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mansueto Filizzola?
A Rua Mansueto Filizzola fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mansueto Filizzola?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mansueto Filizzola são: Apartamento (53), Casa (46), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mansueto Filizzola?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mansueto Filizzola: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 110 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mansueto Filizzola?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mansueto Filizzola, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 105 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mansueto Filizzola?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mansueto Filizzola estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (59%), Adensamento Restrito 2 (41%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mansueto Filizzola?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mansueto Filizzola é Médio (P3), representando 77% dos 178 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.