Rua das Canarias — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 346 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua das Canarias
Metrô
722m (média)
84.1% a menos de 1km
Escola
658m (média)
23.4% a menos de 500m
Hospital
363m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
167m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua das Canarias
Rua das Canarias, no bairro Santa Amélia, acumula 346 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (14 transações), ou R$ 4.847/m². Isso representa 16% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua das Canarias
R$ 4.847/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
14 transações
Mapa de transações em Rua das Canarias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua das Canarias
Transações (346)
Rua das Canarias, 879
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.882/m² · 77m² constr.
19/05/2026
—
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m² constr.
08/05/2026
—
Rua das Canarias, 2403
Santa Amélia
Casa
R$ 500.000
R$ 3.566/m² · 140m² constr.
05/05/2026
—
Rua das Canarias, 147
Santa Amélia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.847/m² · 67m² constr.
13/04/2026
—
Rua das Canarias, 840
Santa Amélia
Casa
R$ 1.300.000
R$ 5.102/m² · 255m² constr.
25/03/2026
—
Rua das Canarias, 2403
Santa Amélia
Casa
R$ 500.000
R$ 3.566/m² · 140m² constr.
12/03/2026
—
Rua das Canarias, 147
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.027/m² · 67m² constr.
04/03/2026
—
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.029/m² · 40m² constr.
03/03/2026
—
Rua das Canarias, 835
Santa Amélia
Apartamento
R$ 294.000
R$ 3.477/m² · 85m² constr.
09/02/2026
—
Rua das Canarias, 879
Santa Amélia
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.600/m² · 105m² constr.
22/12/2025
—
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.512/m² · 80m² constr.
12/12/2025
—
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 6.035/m² · 40m² constr.
13/11/2025
—
Rua das Canarias, 729
Santa Amélia
Apartamento
R$ 805.000
R$ 8.237/m² · 98m² constr.
20/10/2025
—
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 950.000
R$ 8.799/m² · 108m² constr.
20/10/2025
—
Rua das Canarias, 269
Santa Branca
Comercial
R$ 515.330
R$ 389/m² · 1326m² constr.
19/05/2025
—
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 201.000
R$ 5.087/m² · 40m² constr.
08/05/2025
—
Rua das Canarias, 1795
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.272/m² · 122m² constr.
14/03/2025
—
Rua das Canarias, 849
Santa Amélia
Apartamento
R$ 425.000
R$ 6.439/m² · 66m² constr.
28/02/2025
—
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.013/m² · 80m² constr.
10/02/2025
—
Rua das Canarias, 1795
Santa Amélia
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.779/m² · 123m² constr.
13/01/2025
—
Rua das Canarias, 135
Santa Amélia
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.539/m² · 178m² constr.
26/12/2024
—
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 965.000
R$ 6.303/m² · 153m² constr.
12/12/2024
—
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 885.000
R$ 6.947/m² · 127m² constr.
22/11/2024
—
Rua das Canarias, 729
Santa Amélia
Apartamento
R$ 840.000
R$ 8.319/m² · 101m² constr.
24/10/2024
—
Rua das Canarias, 135
Santa Amélia
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.258/m² · 178m² constr.
04/10/2024
—
Edifícios em Rua das Canarias
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Perguntas frequentes sobre Rua das Canarias
Qual o valor mediano de imóveis em Rua das Canarias?
O valor mediano de transação em Rua das Canarias nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.847/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Canarias?
Rua das Canarias acumula 346 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Canarias?
A Rua das Canarias fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Canarias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Canarias são: Apartamento (183), Casa (125), Comercial (24). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Canarias?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Canarias: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Canarias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Canarias, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 346 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Canarias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Canarias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (92%), Adensamento Preferencial (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Canarias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Canarias é Médio (P3), representando 94% dos 421 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.