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Rua das Canarias, 2101

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua das Canarias · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
39–39 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1218m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (538m)
Parque mais próximo
206m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Canarias, 2101

Transações registradas em Rua das Canarias, 2101

Transações (16)

Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.029/m² · 40m² constr.
03/03/2026 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 6.035/m² · 40m² constr.
13/11/2025 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 201.000
R$ 5.087/m² · 40m² constr.
08/05/2025 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.935/m² · 40m² constr.
15/06/2023 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.029/m² · 40m² constr.
10/01/2023 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 32.432
R$ 815/m² · 40m² constr.
15/12/2022 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.037/m² · 40m² constr.
12/12/2018 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.777/m² · 40m² constr.
01/08/2018 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.682/m² · 40m² constr.
12/08/2013 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.520/m² · 40m² constr.
10/01/2012 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 122.500
R$ 3.080/m² · 40m² constr.
22/03/2011 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.012/m² · 40m² constr.
18/12/2009 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.266/m² · 40m² constr.
14/10/2008 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.584/m² · 40m² constr.
03/09/2008 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.392/m² · 40m² constr.
01/07/2008 —
Rua das Canarias, 2101
Santa Amélia
Apartamento
R$ 62.500
R$ 1.582/m² · 40m² constr.
15/05/2008 —

Valores medianos em Rua das Canarias, 2101

Últimos 12 meses
R$ 200.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.029/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Canarias, 2101

Volume de transações em Rua das Canarias, 2101

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua das Canarias, 2101

Tipo de imóvel em Rua das Canarias, 2101

Casa
14
Apartamento
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua das Canarias, 2101, no bairro Santa Amélia registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua das Canarias, 2101

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 39 m².

Entorno do edifício na Rua das Canarias, 2101

O edifício fica a 1218m do metrô mais próximo, 538m da escola mais próxima, 206m do parque mais próximo, 373m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Canarias, 2101

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1218 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.