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Rua das Canarias, 1089

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua das Canarias · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–130 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (880m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (873m)
Parque mais próximo
164m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Canarias, 1089

Transações registradas em Rua das Canarias, 1089

Transações (24)

Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 890.000
R$ 7.485/m² · 119m² constr.
15/06/2026 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 885.000
R$ 6.947/m² · 127m² constr.
22/11/2024 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.672/m² · 127m² constr.
11/04/2024 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.730/m² · 127m² constr.
20/04/2022 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.298/m² · 127m² constr.
23/11/2021 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.991/m² · 130m² constr.
17/11/2020 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 785/m² · 127m² constr.
30/04/2020 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.794/m² · 119m² constr.
09/04/2019 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.867/m² · 127m² constr.
20/11/2015 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.160/m² · 65m² constr.
10/08/2015 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.297/m² · 127m² constr.
10/08/2015 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.611/m² · 127m² constr.
31/10/2012 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.355/m² · 127m² constr.
23/07/2012 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.846/m² · 127m² constr.
09/07/2012 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.177/m² · 127m² constr.
16/01/2012 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 785/m² · 127m² constr.
03/06/2011 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.684/m² · 119m² constr.
20/10/2010 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.355/m² · 127m² constr.
27/09/2010 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 105.000
R$ 806/m² · 130m² constr.
04/12/2009 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.675/m² · 119m² constr.
06/03/2009 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.860/m² · 119m² constr.
19/11/2008 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 785/m² · 127m² constr.
11/11/2008 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 785/m² · 127m² constr.
10/09/2008 —
Rua das Canarias, 1089
Santa Amélia
Apartamento
R$ 105.000
R$ 806/m² · 130m² constr.
19/03/2008 —

Valores medianos em Rua das Canarias, 1089

Últimos 12 meses
R$ 890.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.485/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 890.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.485/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Canarias, 1089

Volume de transações em Rua das Canarias, 1089

2

Média de 2.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua das Canarias, 1089

Tipo de imóvel em Rua das Canarias, 1089

Casa
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
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15 transações
Nº 787
14 transações
Nº 847
11 transações
Nº 709
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Resumo rápido

O edifício na Rua das Canarias, 1089, no bairro Santa Amélia registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua das Canarias, 1089

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 130 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua das Canarias, 1089

O edifício fica a 880m do metrô mais próximo, 873m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 570m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Canarias, 1089

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 880 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.