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Rua das Canarias, 1889

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua das Canarias · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
99–154 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1072m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (684m)
Parque mais próximo
100m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Canarias, 1889

Transações registradas em Rua das Canarias, 1889

Transações (15)

Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 950.000
R$ 8.799/m² · 108m² constr.
20/10/2025 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 965.000
R$ 6.303/m² · 153m² constr.
12/12/2024 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 757.000
R$ 7.011/m² · 108m² constr.
15/12/2022 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.194/m² · 123m² constr.
31/05/2019 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.949/m² · 113m² constr.
27/02/2019 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.562/m² · 146m² constr.
26/11/2018 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 337.000
R$ 2.636/m² · 128m² constr.
12/11/2015 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 473.000
R$ 4.381/m² · 108m² constr.
28/03/2014 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.092/m² · 105m² constr.
11/03/2014 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.011/m² · 100m² constr.
27/11/2013 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.390/m² · 146m² constr.
28/10/2013 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 484.000
R$ 3.928/m² · 123m² constr.
10/09/2013 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.903/m² · 105m² constr.
04/09/2013 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.624/m² · 113m² constr.
12/07/2013 —
Rua das Canarias, 1889
Santa Amélia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 487/m² · 154m² constr.
27/12/2010 —

Valores medianos em Rua das Canarias, 1889

Últimos 12 meses
R$ 950.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.799/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Canarias, 1889

Volume de transações em Rua das Canarias, 1889

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua das Canarias, 1889

Tipo de imóvel em Rua das Canarias, 1889

Casa
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua das Canarias, 1889, no bairro Santa Amélia registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua das Canarias, 1889

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 99 a 154 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua das Canarias, 1889

O edifício fica a 1072m do metrô mais próximo, 684m da escola mais próxima, 100m do parque mais próximo, 519m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Canarias, 1889

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1072 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.