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Rua das Canarias, 1921

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua das Canarias · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–96 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1127m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (630m)
Parque mais próximo
136m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Canarias, 1921

Transações registradas em Rua das Canarias, 1921

Transações (35)

Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m² constr.
08/05/2026 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.512/m² · 80m² constr.
12/12/2025 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.013/m² · 80m² constr.
10/02/2025 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 379.000
R$ 4.750/m² · 80m² constr.
19/09/2023 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.702/m² · 80m² constr.
21/10/2022 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.635/m² · 80m² constr.
28/09/2022 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 393.000
R$ 4.093/m² · 96m² constr.
27/05/2022 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.812/m² · 96m² constr.
23/02/2022 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.760/m² · 80m² constr.
29/11/2021 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 184.000
R$ 2.306/m² · 80m² constr.
21/10/2021 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.839/m² · 77m² constr.
24/09/2021 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.948/m² · 80m² constr.
25/08/2021 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 307.000
R$ 3.848/m² · 80m² constr.
29/07/2021 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.101/m² · 97m² constr.
29/03/2021 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 28.000
R$ 299/m² · 94m² constr.
14/01/2020 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.133/m² · 80m² constr.
18/03/2019 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.133/m² · 80m² constr.
01/11/2018 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.697/m² · 80m² constr.
20/04/2018 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.507/m² · 80m² constr.
03/06/2016 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.259/m² · 80m² constr.
20/10/2015 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 267.500
R$ 3.353/m² · 80m² constr.
18/02/2014 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.945/m² · 80m² constr.
11/01/2012 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.319/m² · 80m² constr.
03/10/2011 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.695/m² · 80m² constr.
29/06/2011 —
Rua das Canarias, 1921
Santa Amélia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.131/m² · 80m² constr.
20/10/2010 —

Valores medianos em Rua das Canarias, 1921

Últimos 12 meses
R$ 360.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.512/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.208/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Canarias, 1921

Volume de transações em Rua das Canarias, 1921

2

Média de 2.2 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua das Canarias, 1921

Tipo de imóvel em Rua das Canarias, 1921

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 709
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Resumo rápido

O edifício na Rua das Canarias, 1921, no bairro Santa Amélia registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua das Canarias, 1921

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 96 m² de área construída (mediana: 79 m²).

Entorno do edifício na Rua das Canarias, 1921

O edifício fica a 1127m do metrô mais próximo, 630m da escola mais próxima, 136m do parque mais próximo, 465m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Canarias, 1921

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1127 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.