Rua Geraldino de Magalhaes Barros — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Geraldino de Magalhaes Barros
Metrô
520m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
586m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
232m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Geraldino de Magalhaes Barros
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, no bairro Santa Amélia, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 75ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Geraldino de Magalhaes Barros
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Geraldino de Magalhaes Barros
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Geraldino de Magalhaes Barros
R$ 512/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 89% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Geraldino de Magalhaes Barros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Geraldino de Magalhaes Barros
Transações (23)
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 65
Santa Amélia
Casa
R$ 200.000
R$ 512/m² · 391m² constr.
01/06/2026
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.707/m² · 58m² constr.
03/11/2025
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 140
Santa Amélia
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.808/m² · 99m² constr.
22/09/2025
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 233
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.805/m² · 107m² constr.
10/03/2025
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros
Santa Amélia
Terreno
R$ 556.000
23/07/2024
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 65
Santa Amélia
Casa
R$ 200.000
R$ 512/m² · 391m² constr.
22/07/2021
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.299/m² · 87m² constr.
06/11/2019
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 168.000
R$ 1.931/m² · 87m² constr.
11/07/2017
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.954/m² · 87m² constr.
10/09/2015
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 168.000
R$ 1.931/m² · 87m² constr.
21/05/2015
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.586/m² · 58m² constr.
04/12/2013
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 244
Santa Amélia
Casa
R$ 660.000
R$ 4.521/m² · 146m² constr.
31/10/2012
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros
Santa Amélia
Terreno
R$ 30.000
16/06/2011
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.241/m² · 58m² constr.
07/04/2011
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 32
Santa Amélia
Casa
R$ 317.000
R$ 1.920/m² · 165m² constr.
10/11/2010
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 30.000
R$ 517/m² · 58m² constr.
21/10/2010
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 20.000
R$ 345/m² · 58m² constr.
17/03/2010
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 74.000
R$ 851/m² · 87m² constr.
23/12/2009
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 233
Santa Amélia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.211/m² · 107m² constr.
19/11/2009
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 233
Santa Amélia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.211/m² · 107m² constr.
05/03/2009
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 233
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 935/m² · 107m² constr.
24/11/2008
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 38.000
R$ 437/m² · 87m² constr.
26/05/2008
—
Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 54
Santa Amélia
Casa
R$ 100.000
R$ 592/m² · 169m² constr.
26/02/2008
—
Edifícios em Rua Geraldino de Magalhaes Barros
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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldino de Magalhaes Barros
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Geraldino de Magalhaes Barros?
Rua Geraldino de Magalhaes Barros acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Geraldino de Magalhaes Barros?
A Rua Geraldino de Magalhaes Barros fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Geraldino de Magalhaes Barros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Geraldino de Magalhaes Barros são: Casa (16), Apartamento (5), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Geraldino de Magalhaes Barros?
Com base nos dados do PBH, em Rua Geraldino de Magalhaes Barros: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Geraldino de Magalhaes Barros?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Geraldino de Magalhaes Barros, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Geraldino de Magalhaes Barros?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Geraldino de Magalhaes Barros estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Geraldino de Magalhaes Barros?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Geraldino de Magalhaes Barros é Médio (P3), representando 60% dos 52 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.