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Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Geraldino de Magalhaes Barros · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
58–87 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (492m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (572m)
Parque mais próximo
150m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108

Transações registradas em Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108

Transações (11)

Valores medianos em Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108

Últimos 12 meses
R$ 215.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.707/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108

Volume de transações em Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108

Tipo de imóvel em Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108

Casa
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108, no bairro Santa Amélia registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 58 a 87 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108

O edifício fica a 492m do metrô mais próximo, 572m da escola mais próxima, 150m do parque mais próximo, 193m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldino de Magalhaes Barros, 108

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 492 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.