Copacabana — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · 3.280 transações
Infraestrutura e proximidade em Copacabana
Metrô
2322m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
397m (média)
75.2% a menos de 500m
Hospital
358m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
273m (média)
98.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.832 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Copacabana
Copacabana registrou 3.280 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (109 transações), ou R$ 4.558/m². Isso representa 23% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 44º em volume de transações na cidade, com alta de 16% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Copacabana
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (51% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Copacabana
Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Copacabana
R$ 4.558/m²
Últimos 12 meses · 106 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
109 transações
Mapa de transações em Copacabana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Copacabana
Transações (3.280)
Rua Carlos Sa, 478
Copacabana
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.323/m² · 226m² constr.
30/06/2026
—
Rua Mexico, 392
Copacabana
Apartamento
R$ 266.275
R$ 5.491/m² · 48m² constr.
26/06/2026
—
Rua Humberto de Campos, 544
Copacabana
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.042/m² · 61m² constr.
23/06/2026
—
Rua Conego Trindade, 230
Copacabana
Casa
R$ 450.000
R$ 7.474/m² · 60m² constr.
23/06/2026
—
Rua Adriano Trindade Teixeira, 133
Copacabana
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.714/m² · 70m² constr.
18/06/2026
—
Rua Lisboa, 55
Copacabana
Apartamento
R$ 483.000
R$ 6.211/m² · 78m² constr.
10/06/2026
—
Rua Inacio Murta, 717
Copacabana
Apartamento
R$ 435.000
R$ 6.257/m² · 70m² constr.
08/06/2026
—
Rua Marrocos, 215
Copacabana
Casa
R$ 600.000
R$ 2.539/m² · 236m² constr.
02/06/2026
—
Rua Humberto de Campos, 272
Copacabana
Casa
R$ 220.000
R$ 2.762/m² · 80m² constr.
02/06/2026
—
Ave Presidente, 253
Copacabana
Apartamento
R$ 419.000
R$ 5.232/m² · 80m² constr.
01/06/2026
—
Rua Universo, 1305
Copacabana
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.860/m² · 140m² constr.
27/05/2026
—
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.454/m² · 64m² constr.
27/05/2026
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 563
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.007/m² · 70m² constr.
26/05/2026
—
Rua Castro Alves, 321
Copacabana
Casa
R$ 180.000
R$ 4.800/m² · 38m² constr.
26/05/2026
—
Rua Viena, 168
Copacabana
Casa
R$ 275.700
R$ 2.756/m² · 100m² constr.
21/05/2026
—
Rua La Paz, 39
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.928/m² · 51m² constr.
20/05/2026
—
Rua Eugenio Sales, 270
Copacabana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.738/m² · 173m² constr.
20/05/2026
—
Rua Olavo Bilac, 487
Copacabana
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.558/m² · 105m² constr.
18/05/2026
—
Rua Mexico, 379
Copacabana
Apartamento
R$ 324.657
R$ 1.504/m² · 216m² constr.
14/05/2026
—
Rua Viveiros de Castro, 41
Copacabana
Apartamento
R$ 279.000
R$ 4.580/m² · 61m² constr.
13/05/2026
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 563
Copacabana
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.435/m² · 120m² constr.
13/05/2026
—
Rua Olavo Bilac, 598
Copacabana
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.911/m² · 55m² constr.
11/05/2026
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.163/m² · 76m² constr.
05/05/2026
—
Rua Anacyr de Abreu, 51
Copacabana
Casa
R$ 1.700.000
R$ 5.944/m² · 286m² constr.
04/05/2026
—
Rua Adriano Trindade Teixeira, 111
Copacabana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.714/m² · 70m² constr.
29/04/2026
—
Edifícios em Copacabana
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
56 transações
Rua Roma, 88
42 transações
Rua La Paz, 130
34 transações
Rua Antonio Ferreira de Barros, 344
31 transações
Rua Carlos Sa, 720
29 transações
Rua Inacio Murta, 753
29 transações
Rua Joinville, 645
29 transações
Ave Presidente, 1110
27 transações
Rua Montevideu, 178
27 transações
Ave Presidente, 739
17 transações
Bairros próximos de Copacabana
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Perguntas frequentes sobre Copacabana
Qual o valor mediano de imóveis em Copacabana?
O valor mediano de transação em Copacabana nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 109 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.558/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Copacabana?
Copacabana acumula 3.280 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Copacabana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 324.657) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Copacabana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Copacabana são: Casa (1.668), Apartamento (1.245), Terreno (322). O tipo predominante, casa, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Copacabana?
Com base nos dados do PBH, em Copacabana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.832 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Copacabana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Copacabana, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 3.280 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Copacabana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Copacabana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), ZEIS 1 (1%), Proteção 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Copacabana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Copacabana é Médio (P3), representando 56% dos 5.196 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.