Copacabana — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · 3.270 transações
Infraestrutura e proximidade em Copacabana
Metrô
2322m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
396m (média)
75.2% a menos de 500m
Hospital
358m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
273m (média)
98.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.830 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Copacabana
Copacabana registrou 3.270 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (126 transações), ou R$ 4.545/m². Isso representa 23% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 44º em volume de transações na cidade, com alta de 17% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Copacabana
R$ 4.545/m²
Últimos 12 meses · 121 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
126 transações
Mapa de transações em Copacabana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Copacabana
Transações (3.270)
Rua Universo, 1305
Copacabana
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.860/m² · 140m² constr.
27/05/2026
—
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.454/m² · 64m² constr.
27/05/2026
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 563
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.007/m² · 70m² constr.
26/05/2026
—
Rua Castro Alves, 321
Copacabana
Casa
R$ 180.000
R$ 4.800/m² · 38m² constr.
26/05/2026
—
Rua Viena, 168
Copacabana
Casa
R$ 275.700
R$ 2.756/m² · 100m² constr.
21/05/2026
—
Rua La Paz, 39
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.928/m² · 51m² constr.
20/05/2026
—
Rua Eugenio Sales, 270
Copacabana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.738/m² · 173m² constr.
20/05/2026
—
Rua Olavo Bilac, 487
Copacabana
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.558/m² · 105m² constr.
18/05/2026
—
Rua Mexico, 379
Copacabana
Apartamento
R$ 324.657
R$ 1.504/m² · 216m² constr.
14/05/2026
—
Rua Viveiros de Castro, 41
Copacabana
Apartamento
R$ 279.000
R$ 4.580/m² · 61m² constr.
13/05/2026
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 563
Copacabana
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.435/m² · 120m² constr.
13/05/2026
—
Rua Olavo Bilac, 598
Copacabana
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.911/m² · 55m² constr.
11/05/2026
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.163/m² · 76m² constr.
05/05/2026
—
Rua Anacyr de Abreu, 51
Copacabana
Casa
R$ 1.700.000
R$ 5.944/m² · 286m² constr.
04/05/2026
—
Rua Adriano Trindade Teixeira, 111
Copacabana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.714/m² · 70m² constr.
29/04/2026
—
Rua Camoes
Copacabana
Terreno
R$ 490.000
22/04/2026
—
Rua Viena, 113
Copacabana
Apartamento
R$ 355.000
R$ 6.045/m² · 59m² constr.
16/04/2026
—
Rua Blumenau, 283
Copacabana
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.013/m² · 64m² constr.
13/04/2026
—
Rua Eugenio Sales, 526
Copacabana
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.954/m² · 89m² constr.
10/04/2026
—
Rua Princesa Isabel, 400
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.228/m² · 48m² constr.
08/04/2026
—
Praca Wenceslau Braz
Copacabana
Terreno
R$ 300.000
08/04/2026
—
Rua Olavo Bilac, 695
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.806/m² · 52m² constr.
06/04/2026
—
Rua Marrocos, 47
Copacabana
Apartamento
R$ 181.888
R$ 3.063/m² · 59m² constr.
06/04/2026
—
Ave Presidente, 846
Copacabana
Casa
R$ 810.000
R$ 12.613/m² · 64m² constr.
06/04/2026
—
Rua Central, 961
Copacabana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.364/m² · 77m² constr.
02/04/2026
—
Edifícios em Copacabana
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
56 transações
Rua Roma, 88
42 transações
Rua La Paz, 130
34 transações
Rua Antonio Ferreira de Barros, 344
31 transações
Rua Carlos Sa, 720
29 transações
Rua Inacio Murta, 753
29 transações
Rua Joinville, 645
29 transações
Ave Presidente, 1110
27 transações
Rua Montevideu, 178
27 transações
Ave Presidente, 739
17 transações
Bairros próximos de Copacabana
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Perguntas frequentes sobre Copacabana
Qual o valor mediano de imóveis em Copacabana?
O valor mediano de transação em Copacabana nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 126 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.545/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Copacabana?
Copacabana acumula 3.270 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Copacabana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Copacabana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Copacabana são: Casa (1.665), Apartamento (1.238), Terreno (322). O tipo predominante, casa, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Copacabana?
Com base nos dados do PBH, em Copacabana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.830 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Copacabana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Copacabana, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 3.270 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Copacabana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Copacabana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), ZEIS 1 (1%), Proteção 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Copacabana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Copacabana é Médio (P3), representando 56% dos 5.189 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.