Rua Dom Sebastiao Leme — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Copacabana · 152 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Sebastiao Leme
Metrô
2403m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
322m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
268m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
244m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dom Sebastiao Leme
Rua Dom Sebastiao Leme, no bairro Copacabana, acumula 152 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 152 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
Perfil dos imóveis em Rua Dom Sebastiao Leme
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Dom Sebastiao Leme
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Dom Sebastiao Leme
R$ 4.573/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Dom Sebastiao Leme
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dom Sebastiao Leme
Transações (152)
Rua Dom Sebastiao Leme, 563
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.007/m² · 70m² constr.
26/05/2026
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 563
Copacabana
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.435/m² · 120m² constr.
13/05/2026
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.163/m² · 76m² constr.
05/05/2026
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 563
Copacabana
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.617/m² · 138m² constr.
24/03/2026
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 668
Copacabana
Casa
R$ 385.000
R$ 8.912/m² · 43m² constr.
10/03/2026
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.105/m² · 66m² constr.
05/11/2025
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 563
Copacabana
Apartamento
R$ 347.000
R$ 4.573/m² · 76m² constr.
28/10/2025
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 668
Copacabana
Casa
R$ 213.878
R$ 4.951/m² · 43m² constr.
30/09/2025
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 330
Copacabana
Casa
R$ 450.000
R$ 8.824/m² · 51m² constr.
10/09/2025
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 317
Copacabana
Casa
R$ 630.000
R$ 4.861/m² · 130m² constr.
11/04/2025
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 394
Copacabana
Casa
R$ 300.000
R$ 3.120/m² · 96m² constr.
20/01/2025
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 273
Copacabana
Apartamento
R$ 198.000
R$ 1.823/m² · 109m² constr.
03/12/2024
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 248.500
R$ 4.037/m² · 62m² constr.
18/06/2024
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.280/m² · 88m² constr.
14/06/2024
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 591
Copacabana
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.170/m² · 64m² constr.
18/04/2024
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 390
Copacabana
Casa
R$ 350.000
R$ 1.990/m² · 176m² constr.
28/03/2024
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.761/m² · 61m² constr.
05/06/2023
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.061/m² · 89m² constr.
13/04/2023
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 394
Copacabana
Casa
R$ 150.000
R$ 2.551/m² · 59m² constr.
15/02/2023
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 125
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.279/m² · 101m² constr.
06/01/2023
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.945/m² · 81m² constr.
29/11/2022
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.369/m² · 76m² constr.
15/09/2022
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 633
Copacabana
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.762/m² · 62m² constr.
02/06/2022
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.945/m² · 81m² constr.
01/06/2022
—
Rua Dom Sebastiao Leme, 125
Copacabana
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.421/m² · 93m² constr.
25/03/2022
—
Edifícios em Rua Dom Sebastiao Leme
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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Sebastiao Leme
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Sebastiao Leme?
Rua Dom Sebastiao Leme acumula 152 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Sebastiao Leme?
A Rua Dom Sebastiao Leme fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Sebastiao Leme?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Sebastiao Leme são: Apartamento (91), Casa (46), Terreno (15). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Sebastiao Leme?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Sebastiao Leme: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Sebastiao Leme?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Sebastiao Leme, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 152 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Sebastiao Leme?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Sebastiao Leme estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Sebastiao Leme?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Sebastiao Leme é Médio (P3), representando 78% dos 198 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.