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Rua Dom Sebastiao Leme, 625

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Dom Sebastiao Leme · 56 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
61–96 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (363m)
Parque mais próximo
360m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Sebastiao Leme, 625

Transações registradas em Rua Dom Sebastiao Leme, 625

Transações (56)

Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.163/m² · 76m² constr.
05/05/2026 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.105/m² · 66m² constr.
05/11/2025 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 248.500
R$ 4.037/m² · 62m² constr.
18/06/2024 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.280/m² · 88m² constr.
14/06/2024 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.761/m² · 61m² constr.
05/06/2023 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.061/m² · 89m² constr.
13/04/2023 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.945/m² · 81m² constr.
29/11/2022 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.369/m² · 76m² constr.
15/09/2022 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.945/m² · 81m² constr.
01/06/2022 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.201/m² · 88m² constr.
31/01/2022 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.520/m² · 88m² constr.
11/10/2021 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.280/m² · 66m² constr.
01/10/2021 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.589/m² · 81m² constr.
28/07/2021 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 392.000
R$ 4.068/m² · 96m² constr.
15/07/2021 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 232.000
R$ 3.065/m² · 76m² constr.
02/06/2021 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 301.000
R$ 3.719/m² · 81m² constr.
27/04/2021 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.113/m² · 96m² constr.
18/02/2021 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.189/m² · 61m² constr.
11/12/2020 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.412/m² · 62m² constr.
01/12/2020 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.105/m² · 76m² constr.
16/10/2020 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.040/m² · 66m² constr.
09/10/2020 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.249/m² · 62m² constr.
12/08/2020 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.612/m² · 88m² constr.
04/08/2020 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 259.000
R$ 3.937/m² · 66m² constr.
29/07/2020 —
Rua Dom Sebastiao Leme, 625
Copacabana
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.168/m² · 62m² constr.
15/07/2020 —

Valores medianos em Rua Dom Sebastiao Leme, 625

Últimos 12 meses
R$ 270.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.105/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 390.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.163/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Sebastiao Leme, 625

Volume de transações em Rua Dom Sebastiao Leme, 625

6

Média de 6.2 transações/ano (56 total)

Tipos de transação em Rua Dom Sebastiao Leme, 625

Tipo de imóvel em Rua Dom Sebastiao Leme, 625

Apartamento
55
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 56 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Dom Sebastiao Leme

Nº 285
9 transações
Nº 291
8 transações
Nº 563
8 transações
Nº 591
8 transações
Nº 273
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Sebastiao Leme, 625, no bairro Copacabana registrou 56 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 56 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Dom Sebastiao Leme, 625

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 61 a 96 m² de área construída (mediana: 75 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Sebastiao Leme, 625

O edifício fica a 363m da escola mais próxima, 360m do parque mais próximo, 165m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Sebastiao Leme, 625

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 56 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 56 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.