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Rua Montevideu, 178

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Montevideu · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–412 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (150m)
Parque mais próximo
293m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Montevideu, 178

Transações registradas em Rua Montevideu, 178

Transações (27)

Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.454/m² · 64m² constr.
27/05/2026 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.486/m² · 44m² constr.
17/10/2025 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.960/m² · 60m² constr.
16/10/2025 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.675/m² · 51m² constr.
14/10/2025 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 6.286/m² · 44m² constr.
09/04/2025 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 238.000
R$ 5.440/m² · 44m² constr.
24/03/2025 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.543/m² · 44m² constr.
22/11/2024 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.697/m² · 51m² constr.
13/06/2022 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.343/m² · 44m² constr.
21/01/2022 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.946/m² · 63m² constr.
25/05/2021 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.971/m² · 44m² constr.
10/02/2021 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.429/m² · 44m² constr.
28/01/2021 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 137.000
R$ 3.131/m² · 44m² constr.
05/05/2020 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.960/m² · 60m² constr.
23/12/2019 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.914/m² · 44m² constr.
04/11/2019 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.477/m² · 52m² constr.
07/01/2019 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.876/m² · 64m² constr.
15/03/2018 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.208/m² · 64m² constr.
21/06/2017 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.571/m² · 44m² constr.
13/04/2017 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.383/m² · 44m² constr.
17/02/2017 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.306/m² · 60m² constr.
21/11/2016 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.457/m² · 44m² constr.
14/11/2016 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.133/m² · 60m² constr.
28/09/2016 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 848/m² · 413m² constr.
11/02/2016 —
Rua Montevideu, 178
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 605/m² · 413m² constr.
21/01/2016 —

Valores medianos em Rua Montevideu, 178

Últimos 12 meses
R$ 290.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.454/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.454/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Montevideu, 178

Volume de transações em Rua Montevideu, 178

2

Média de 2.2 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Montevideu, 178

Tipo de imóvel em Rua Montevideu, 178

Apartamento
25
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 110
9 transações
Nº 285
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Montevideu, 178, no bairro Copacabana registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Montevideu, 178

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 412 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Rua Montevideu, 178

O edifício fica a 150m da escola mais próxima, 293m do parque mais próximo, 329m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Montevideu, 178

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.