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Rua Montevideu, 318

Belo Horizonte · Sion · Rua Montevideu · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
305 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I (186m)
Parque mais próximo
139m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Montevideu, 318

Transações registradas em Rua Montevideu, 318

Transações (16)

Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 8.181/m² · 306m² constr.
01/10/2025 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 8.509/m² · 306m² constr.
07/03/2024 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 2.120.000
R$ 6.938/m² · 306m² constr.
16/11/2023 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 1.890.000
R$ 6.185/m² · 306m² constr.
25/01/2021 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 1.963.000
R$ 6.424/m² · 306m² constr.
29/10/2020 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 5.302/m² · 306m² constr.
11/08/2015 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 402.186
R$ 1.316/m² · 306m² constr.
10/08/2015 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 1.760.000
R$ 5.760/m² · 306m² constr.
13/03/2013 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 259.872
R$ 850/m² · 306m² constr.
11/03/2013 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.072/m² · 306m² constr.
11/05/2012 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 526.662
R$ 1.724/m² · 306m² constr.
24/02/2012 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 3.502/m² · 306m² constr.
16/04/2010 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.945/m² · 306m² constr.
09/11/2009 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 359.049
R$ 1.175/m² · 306m² constr.
14/10/2009 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 553.184
R$ 1.810/m² · 306m² constr.
05/02/2009 —
Rua Montevideu, 318
Sion
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.553/m² · 306m² constr.
03/04/2008 —

Valores medianos em Rua Montevideu, 318

Últimos 12 meses
R$ 2.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.181/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Montevideu, 318

Volume de transações em Rua Montevideu, 318

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Montevideu, 318

Tipo de imóvel em Rua Montevideu, 318

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Montevideu, 318, no bairro Sion registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Montevideu, 318

Construído em 2003, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. A área construída é de 305 m².

Entorno do edifício na Rua Montevideu, 318

O edifício fica a 186m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 645m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Montevideu, 318

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.