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Rua Montevideu, 666

Belo Horizonte · Sion · Rua Montevideu · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Superior (P4)
Área construída
184–274 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria (300m)
Parque mais próximo
106m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Montevideu, 666

Transações registradas em Rua Montevideu, 666

Transações (25)

Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.759/m² · 185m² constr.
14/05/2026 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 6.881/m² · 201m² constr.
13/08/2024 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.678/m² · 185m² constr.
10/03/2021 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.136/m² · 185m² constr.
08/07/2019 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.137/m² · 185m² constr.
08/10/2018 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 5.311/m² · 201m² constr.
20/06/2017 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.995/m² · 201m² constr.
02/09/2016 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.661/m² · 273m² constr.
11/07/2016 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.102/m² · 274m² constr.
25/04/2016 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Garagem
R$ 66.979
16/11/2015 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 1.060.716
R$ 5.736/m² · 185m² constr.
16/11/2015 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 977.415
R$ 5.285/m² · 185m² constr.
16/11/2015 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.515/m² · 185m² constr.
16/11/2015 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 5.516/m² · 185m² constr.
06/10/2015 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 1.015.000
R$ 5.061/m² · 201m² constr.
10/08/2015 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Garagem
R$ 20.000
31/03/2014 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 3.717/m² · 274m² constr.
31/03/2014 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.866/m² · 185m² constr.
31/03/2014 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.056/m² · 185m² constr.
21/03/2014 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Garagem
R$ 30.000
13/02/2014 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.542/m² · 185m² constr.
13/02/2014 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.974/m² · 185m² constr.
06/02/2014 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 776.000
R$ 4.196/m² · 185m² constr.
31/01/2014 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.650/m² · 185m² constr.
22/01/2014 —
Rua Montevideu, 666
Sion
Comercial
R$ 800.000
R$ 3.265/m² · 245m² constr.
01/02/2010 —

Valores medianos em Rua Montevideu, 666

Últimos 12 meses
R$ 1.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.759/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.759/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Montevideu, 666

Volume de transações em Rua Montevideu, 666

2

Média de 2.5 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Montevideu, 666

Tipo de imóvel em Rua Montevideu, 666

Apartamento
21
Garagem
3
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 541
10 transações
Nº 110
9 transações
Nº 285
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Montevideu, 666, no bairro Sion registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Montevideu, 666

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 184 a 274 m² de área construída (mediana: 184 m²).

Entorno do edifício na Rua Montevideu, 666

O edifício fica a 300m da escola mais próxima, 106m do parque mais próximo, 961m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Montevideu, 666

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.