Rua Castro Alves — R$ 283.000 mediana
Belo Horizonte · Copacabana · 136 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Castro Alves
Metrô
2812m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
341m (média)
75.5% a menos de 500m
Hospital
310m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
278m (média)
93.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 147 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Castro Alves
Rua Castro Alves, no bairro Copacabana, acumula 136 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Castro Alves
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 97% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Castro Alves
Em termos de infraestrutura, 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Castro Alves
R$ 6.224/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 37% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 283.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Castro Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castro Alves
Transações (136)
Rua Castro Alves, 321
Copacabana
Casa
R$ 180.000
R$ 4.800/m² · 38m² constr.
26/05/2026
—
Rua Castro Alves, 344
Copacabana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.343/m² · 60m² constr.
30/03/2026
—
Rua Castro Alves, 332
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.525/m² · 77m² constr.
20/03/2026
—
Rua Castro Alves, 180
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.224/m² · 56m² constr.
10/01/2026
—
Rua Castro Alves, 190
Copacabana
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.689/m² · 48m² constr.
08/01/2026
—
Rua Castro Alves, 321
Copacabana
Casa
R$ 209.000
R$ 6.645/m² · 31m² constr.
23/12/2025
—
Rua Castro Alves, 180
Copacabana
Apartamento
R$ 283.000
R$ 6.639/m² · 43m² constr.
27/10/2025
—
Rua Castro Alves, 365
Copacabana
Casa
R$ 155.000
R$ 2.969/m² · 52m² constr.
25/08/2025
—
Rua Castro Alves, 344
Copacabana
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.499/m² · 67m² constr.
12/12/2024
—
Rua Castro Alves, 295
Copacabana
Casa
R$ 60.000
R$ 138/m² · 434m² constr.
05/08/2024
—
Rua Castro Alves, 344
Copacabana
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.319/m² · 63m² constr.
19/04/2024
—
Rua Castro Alves, 710
Copacabana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.507/m² · 62m² constr.
19/02/2024
—
Rua Castro Alves, 320
Copacabana
Casa
R$ 415.000
R$ 3.571/m² · 116m² constr.
23/10/2023
—
Rua Castro Alves, 173
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.345/m² · 64m² constr.
25/09/2023
—
Rua Castro Alves, 344
Copacabana
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.258/m² · 60m² constr.
20/07/2023
—
Rua Castro Alves, 356
Copacabana
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.988/m² · 76m² constr.
24/01/2023
—
Rua Castro Alves, 140
Copacabana
Casa
R$ 150.000
R$ 2.946/m² · 51m² constr.
09/11/2022
—
Rua Castro Alves, 517
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.132/m² · 94m² constr.
13/10/2022
—
Rua Castro Alves, 140
Copacabana
Casa
R$ 40.000
R$ 786/m² · 51m² constr.
15/09/2022
—
Rua Castro Alves, 30
Copacabana
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.170/m² · 26m² constr.
14/09/2022
—
Rua Castro Alves, 365
Copacabana
Casa
R$ 80.000
R$ 1.562/m² · 51m² constr.
13/09/2022
—
Rua Castro Alves, 332
Copacabana
Apartamento
R$ 326.700
R$ 4.224/m² · 77m² constr.
05/07/2022
—
Rua Castro Alves, 377
Copacabana
Casa
R$ 139.990
R$ 2.733/m² · 51m² constr.
15/06/2022
—
Rua Castro Alves, 180
Copacabana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.753/m² · 43m² constr.
21/02/2022
—
Rua Castro Alves, 517
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.742/m² · 128m² constr.
21/01/2022
—
Edifícios em Rua Castro Alves
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Perguntas frequentes sobre Rua Castro Alves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castro Alves?
Rua Castro Alves acumula 136 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Castro Alves?
A Rua Castro Alves fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castro Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castro Alves são: Casa (68), Apartamento (56), Terreno (10). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castro Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Castro Alves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 147 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Castro Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Castro Alves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 136 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Castro Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Castro Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (97%), Adensamento Preferencial (2%), Preservação Ambiental (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Castro Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Castro Alves é Médio (P3), representando 48% dos 238 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.