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M2Certo™

Rua Castro Alves, 356

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Castro Alves · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–76 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (147m)
Parque mais próximo
219m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castro Alves, 356

Transações registradas em Rua Castro Alves, 356

Transações (10)

Valores medianos em Rua Castro Alves, 356

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castro Alves, 356

Volume de transações em Rua Castro Alves, 356

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Castro Alves, 356

Tipo de imóvel em Rua Castro Alves, 356

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Castro Alves, 356, no bairro Copacabana registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Castro Alves, 356

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 76 m² de área construída (mediana: 74 m²).

Entorno do edifício na Rua Castro Alves, 356

O edifício fica a 147m da escola mais próxima, 219m do parque mais próximo, 319m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castro Alves, 356

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.