Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Castro Alves, 190

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Castro Alves · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–87 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (84m)
Parque mais próximo
285m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castro Alves, 190

Transações registradas em Rua Castro Alves, 190

Transações (11)

Valores medianos em Rua Castro Alves, 190

Últimos 12 meses
R$ 370.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.689/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castro Alves, 190

Volume de transações em Rua Castro Alves, 190

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Castro Alves, 190

Tipo de imóvel em Rua Castro Alves, 190

Apartamento
8
Casa
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Castro Alves

Nº 344
12 transações
Nº 332
10 transações
Nº 356
10 transações
Nº 517
9 transações
Nº 173
8 transações
Nº 710
8 transações
Nº 180
7 transações
Nº 140
5 transações
Nº 321
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castro Alves, 190, no bairro Copacabana registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Castro Alves, 190

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 87 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Castro Alves, 190

O edifício fica a 84m da escola mais próxima, 285m do parque mais próximo, 437m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Castro Alves, 190

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.