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Ave Presidente, 1110

Belo Horizonte · Copacabana · Ave Presidente · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
73–123 m²
Escola mais próxima
Maria ANdrade Rezende (188m)
Parque mais próximo
343m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Presidente, 1110

Transações registradas em Ave Presidente, 1110

Transações (27)

Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.518/m² · 123m² constr.
22/08/2025 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.652/m² · 123m² constr.
11/02/2025 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 318.000
R$ 4.012/m² · 79m² constr.
22/07/2024 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.633/m² · 79m² constr.
29/05/2024 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.165/m² · 123m² constr.
22/02/2024 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.927/m² · 79m² constr.
22/02/2024 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 261.000
R$ 2.952/m² · 88m² constr.
11/08/2023 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.981/m² · 74m² constr.
26/04/2023 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.649/m² · 79m² constr.
22/09/2022 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.091/m² · 79m² constr.
17/06/2022 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.884/m² · 121m² constr.
14/03/2022 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.143/m² · 121m² constr.
13/01/2022 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.154/m² · 79m² constr.
04/11/2021 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.434/m² · 123m² constr.
09/09/2021 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.154/m² · 79m² constr.
09/09/2021 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 203.000
R$ 2.751/m² · 74m² constr.
10/11/2020 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 174.366
R$ 2.363/m² · 74m² constr.
29/11/2019 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.712/m² · 79m² constr.
19/08/2019 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.901/m² · 79m² constr.
10/06/2019 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.710/m² · 74m² constr.
18/04/2019 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.117/m² · 74m² constr.
18/04/2019 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.304/m² · 74m² constr.
27/11/2018 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.029/m² · 123m² constr.
23/11/2018 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.271/m² · 79m² constr.
22/11/2018 —
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.304/m² · 74m² constr.
22/11/2018 —

Valores medianos em Ave Presidente, 1110

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Presidente, 1110

Volume de transações em Ave Presidente, 1110

2

Média de 2.7 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Ave Presidente, 1110

Tipo de imóvel em Ave Presidente, 1110

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 775
8 transações
Nº 777
8 transações
Nº 253
7 transações
Nº 200
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Presidente, 1110, no bairro Copacabana registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Ave Presidente, 1110

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 73 a 123 m² de área construída (mediana: 79 m²).

Entorno do edifício na Ave Presidente, 1110

O edifício fica a 188m da escola mais próxima, 343m do parque mais próximo, 374m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Presidente, 1110

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.