Ave Presidente — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Copacabana · 202 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Presidente
Metrô
2482m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
264m (média)
96.6% a menos de 500m
Hospital
483m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 118 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Presidente
Ave Presidente, no bairro Copacabana, acumula 202 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Presidente
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Presidente
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Presidente
R$ 5.232/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
6 transações
Mapa de transações em Ave Presidente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Presidente
Transações (202)
Ave Presidente, 253
Copacabana
Apartamento
R$ 419.000
R$ 5.232/m² · 80m² constr.
01/06/2026
—
Ave Presidente, 846
Copacabana
Casa
R$ 810.000
R$ 12.613/m² · 64m² constr.
06/04/2026
—
Ave Presidente, 775
Copacabana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.018/m² · 64m² constr.
05/03/2026
—
Ave Presidente, 910
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.545/m² · 77m² constr.
27/10/2025
—
Ave Presidente, 831
Copacabana
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.264/m² · 53m² constr.
22/10/2025
—
Ave Presidente, 317
Copacabana
Casa
R$ 210.000
R$ 3.049/m² · 69m² constr.
21/10/2025
—
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.518/m² · 123m² constr.
22/08/2025
—
Ave Presidente, 739
Copacabana
Apartamento
R$ 249.000
R$ 3.723/m² · 67m² constr.
15/07/2025
—
Ave Presidente, 777
Copacabana
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.692/m² · 69m² constr.
13/06/2025
—
Ave Presidente, 681
Copacabana
Casa
R$ 800.000
R$ 6.113/m² · 131m² constr.
05/06/2025
—
Ave Presidente, 706
Copacabana
Casa
R$ 500.000
R$ 5.589/m² · 89m² constr.
31/03/2025
—
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.652/m² · 123m² constr.
11/02/2025
—
Ave Presidente, 253
Copacabana
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.839/m² · 80m² constr.
28/01/2025
—
Ave Presidente, 910
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.545/m² · 77m² constr.
04/11/2024
—
Ave Presidente, 739
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.439/m² · 67m² constr.
11/09/2024
—
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 318.000
R$ 4.012/m² · 79m² constr.
22/07/2024
—
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.633/m² · 79m² constr.
29/05/2024
—
Ave Presidente, 910
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.545/m² · 77m² constr.
21/05/2024
—
Ave Presidente, 862
Copacabana
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.759/m² · 77m² constr.
25/04/2024
—
Ave Presidente, 739
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.439/m² · 67m² constr.
09/04/2024
—
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.165/m² · 123m² constr.
22/02/2024
—
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.927/m² · 79m² constr.
22/02/2024
—
Ave Presidente, 751
Copacabana
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.093/m² · 67m² constr.
10/11/2023
—
Ave Presidente, 500
Copacabana
Casa
R$ 605.000
R$ 2.239/m² · 270m² constr.
18/09/2023
—
Ave Presidente, 1110
Copacabana
Apartamento
R$ 261.000
R$ 2.952/m² · 88m² constr.
11/08/2023
—
Edifícios em Ave Presidente
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Perguntas frequentes sobre Ave Presidente
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Presidente?
Ave Presidente acumula 202 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Presidente?
A Ave Presidente fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Presidente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Presidente são: Apartamento (100), Casa (85), Terreno (15). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Presidente?
Com base nos dados do PBH, em Ave Presidente: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 118 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Presidente?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Presidente, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 202 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Presidente?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Presidente estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Presidente?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Presidente é Médio (P3), representando 80% dos 247 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.