Ave Augusto Veloso — R$ 1.900.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 42 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Augusto Veloso
Metrô
2134m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
650m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
813m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Augusto Veloso
Ave Augusto Veloso, no bairro Santa Amélia, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 73ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Augusto Veloso
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Augusto Veloso
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Augusto Veloso
R$ 5.522/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 21% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.900.000
2 transações
Mapa de transações em Ave Augusto Veloso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Augusto Veloso
Transações (42)
Ave Augusto Veloso, 92
Santa Amélia
Casa
R$ 2.000.000
R$ 9.342/m² · 214m² constr.
11/06/2026
—
Ave Augusto Veloso, 100
Santa Amélia
Casa
R$ 1.900.000
R$ 5.522/m² · 344m² constr.
23/04/2026
—
Ave Augusto Veloso, 115
Copacabana
Casa
R$ 700.000
R$ 7.318/m² · 96m² constr.
09/04/2025
—
Ave Augusto Veloso, 55
Jardim Atlântico
Terreno
R$ 800.000
26/02/2025
—
Ave Augusto Veloso, 202
Santa Amélia
Casa
R$ 590.000
R$ 4.070/m² · 145m² constr.
24/07/2023
—
Ave Augusto Veloso, 143
Copacabana
Casa
R$ 350.000
R$ 5.653/m² · 62m² constr.
12/05/2022
—
Ave Augusto Veloso, 133
Copacabana
Casa
R$ 100.000
R$ 814/m² · 123m² constr.
04/02/2022
—
Ave Augusto Veloso, 92
Santa Amélia
Casa
R$ 1.560.000
R$ 7.287/m² · 214m² constr.
18/03/2021
—
Ave Augusto Veloso, 186
Santa Amélia
Casa
R$ 815.000
R$ 4.953/m² · 165m² constr.
22/12/2020
—
Ave Augusto Veloso, 253
Copacabana
Casa
R$ 200.000
R$ 2.575/m² · 78m² constr.
31/01/2020
—
Ave Augusto Veloso, 92
Santa Amélia
Casa
R$ 600.000
R$ 2.803/m² · 214m² constr.
19/09/2017
—
Ave Augusto Veloso, 397
Santa Amélia
Casa
R$ 570.000
R$ 4.460/m² · 128m² constr.
14/06/2016
—
Ave Augusto Veloso, 186
Santa Amélia
Casa
R$ 450.000
R$ 3.113/m² · 145m² constr.
08/03/2016
—
Ave Augusto Veloso, 150
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.090/m² · 215m² constr.
25/02/2016
—
Ave Augusto Veloso, 141
Copacabana
Casa
R$ 380.000
R$ 6.138/m² · 62m² constr.
15/12/2015
—
Ave Augusto Veloso, 115
Copacabana
Casa
R$ 46.000
R$ 481/m² · 96m² constr.
04/10/2013
—
Ave Augusto Veloso, 55
Jardim Atlântico
Terreno
R$ 355.000
14/05/2013
—
Ave Augusto Veloso, 74
Santa Amélia
Terreno
R$ 0
24/01/2013
—
Ave Augusto Veloso, 74
Santa Amélia
Terreno
R$ 1
17/10/2012
—
Ave Augusto Veloso, 100
Santa Amélia
Casa
R$ 100.000
R$ 443/m² · 226m² constr.
05/06/2012
—
Ave Augusto Veloso, 92
Santa Amélia
Casa
R$ 400.000
R$ 1.868/m² · 214m² constr.
31/01/2012
—
Ave Augusto Veloso
Santa Amélia
Terreno
R$ 390.000
07/10/2011
—
Ave Augusto Veloso, 55
Jardim Atlântico
Terreno
R$ 350.000
13/04/2011
—
Ave Augusto Veloso, 186
Santa Amélia
Casa
R$ 343.000
R$ 2.373/m² · 145m² constr.
04/02/2011
—
Ave Augusto Veloso, 73
Jardim Atlântico
Terreno
R$ 156.000
19/01/2011
—
Outras ruas em Santa Amélia
Ave Portugal
964 transações
Rua Comendador Teixeira da Costa
585 transações
Ave da Sinfonia
515 transações
Rua Deputado Salim Nacur
469 transações
Rua dos Expedicionarios
437 transações
Rua das Canarias
349 transações
Rua Augusto Clementino
322 transações
Rua Augusto Moreira
241 transações
Rua Carlos Sa
241 transações
Ave Guarapari
230 transações
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Perguntas frequentes sobre Ave Augusto Veloso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Augusto Veloso?
Ave Augusto Veloso acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Augusto Veloso?
A Ave Augusto Veloso fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Augusto Veloso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Augusto Veloso são: Casa (27), Terreno (12), Apartamento (3). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Augusto Veloso?
Com base nos dados do PBH, em Ave Augusto Veloso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Augusto Veloso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Augusto Veloso, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Augusto Veloso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Augusto Veloso estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Augusto Veloso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Augusto Veloso é Médio (P3), representando 72% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.