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M2Certo™

Rua Roma, 88

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Roma · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–51 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (312m)
Parque mais próximo
190m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Roma, 88

Transações registradas em Rua Roma, 88

Transações (42)

Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.111/m² · 50m² constr.
16/01/2026 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.207/m² · 50m² constr.
31/01/2025 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.508/m² · 50m² constr.
10/12/2024 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.313/m² · 51m² constr.
04/11/2024 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.107/m² · 50m² constr.
06/12/2022 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.906/m² · 50m² constr.
26/07/2022 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.606/m² · 50m² constr.
27/06/2022 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.926/m² · 50m² constr.
06/12/2021 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.408/m² · 50m² constr.
23/07/2021 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 40.000
R$ 802/m² · 50m² constr.
27/11/2020 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.967/m² · 50m² constr.
01/06/2020 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.408/m² · 50m² constr.
15/05/2019 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.007/m² · 50m² constr.
22/04/2019 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.923/m² · 51m² constr.
09/10/2017 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.004/m² · 50m² constr.
18/05/2017 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 28.548
R$ 572/m² · 50m² constr.
27/04/2017 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.107/m² · 50m² constr.
31/03/2015 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.507/m² · 51m² constr.
22/11/2013 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.825/m² · 51m² constr.
10/07/2013 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.405/m² · 50m² constr.
08/06/2012 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.280/m² · 51m² constr.
14/05/2012 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.436/m² · 51m² constr.
16/02/2012 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.405/m² · 50m² constr.
04/05/2011 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.305/m² · 50m² constr.
21/03/2011 —
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 40.000
R$ 802/m² · 50m² constr.
14/02/2011 —

Valores medianos em Rua Roma, 88

Últimos 12 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.111/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Roma, 88

Volume de transações em Rua Roma, 88

2

Média de 2.8 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Roma, 88

Tipo de imóvel em Rua Roma, 88

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Roma

Nº 561
77 transações
Nº 45
7 transações
Nº 260
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Roma, 88, no bairro Copacabana registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Roma, 88

Construído em 1997, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Roma, 88

O edifício fica a 312m da escola mais próxima, 190m do parque mais próximo, 372m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Roma, 88

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.