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Rua Mexico — R$ 270.000 mediana

Belo Horizonte · Copacabana · 256 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mexico

Metrô
3024m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
331m (média)
98.2% a menos de 500m
Hospital
316m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
347m (média)
87.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 171 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mexico

Rua Mexico, no bairro Copacabana, acumula 256 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Mexico

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Mexico

Em termos de infraestrutura, 87% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Mexico
R$ 3.065/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída · 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
9 transações

Mapa de transações em Rua Mexico

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mexico

Transações (256)

Rua Mexico, 392
Copacabana
Apartamento
R$ 266.275
R$ 5.491/m² · 48m² constr.
26/06/2026 —
Rua Mexico, 379
Copacabana
Apartamento
R$ 324.657
R$ 1.504/m² · 216m² constr.
14/05/2026 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.322/m² · 116m² constr.
28/04/2026 —
Rua Mexico, 1144
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 82.971
R$ 1.986/m² · 42m² constr.
13/04/2026 —
Rua Mexico, 650
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.340/m² · 92m² constr.
31/03/2026 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.886/m² · 93m² constr.
23/03/2026 —
Rua Mexico, 222
Copacabana
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.707/m² · 58m² constr.
25/02/2026 —
Rua Mexico, 95
Copacabana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.065/m² · 131m² constr.
20/01/2026 —
Rua Mexico, 650
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.939/m² · 92m² constr.
30/10/2025 —
Rua Mexico, 1315
Céu Azul
Casa
R$ 7.500
R$ 182/m² · 41m² constr.
29/08/2025 —
Rua Mexico, 392
Copacabana
Apartamento
R$ 445.000
R$ 6.631/m² · 67m² constr.
21/08/2025 —
Rua Mexico, 175
Copacabana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.053/m² · 65m² constr.
18/08/2025 —
Rua Mexico, 845
Céu Azul
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.435/m² · 55m² constr.
04/06/2025 —
Rua Mexico, 251
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.991/m² · 84m² constr.
06/05/2025 —
Rua Mexico, 235
Copacabana
Casa
R$ 327.000
R$ 6.069/m² · 54m² constr.
21/03/2025 —
Rua Mexico, 380
Copacabana
Casa
R$ 440.500
R$ 3.076/m² · 143m² constr.
19/02/2025 —
Rua Mexico, 380
Copacabana
Comercial
R$ 209.500
R$ 3.076/m² · 68m² constr.
19/02/2025 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.056/m² · 97m² constr.
19/11/2024 —
Rua Mexico, 760
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.643/m² · 49m² constr.
01/10/2024 —
Rua Mexico, 988
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.055/m² · 71m² constr.
30/09/2024 —
Rua Mexico, 988
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.055/m² · 71m² constr.
02/09/2024 —
Rua Mexico, 251
Copacabana
Apartamento
R$ 186.880
R$ 2.236/m² · 84m² constr.
21/08/2024 —
Rua Mexico, 1144
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.398/m² · 67m² constr.
22/05/2024 —
Rua Mexico, 95
Copacabana
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.758/m² · 131m² constr.
15/05/2024 —
Rua Mexico, 925
Céu Azul
Casa
R$ 670.000
R$ 1.710/m² · 392m² constr.
18/04/2024 —

Valores medianos em Rua Mexico

Últimos 12 meses
R$ 270.000
9 tx
Valor por m²
R$ 3.065/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 266.275
5 tx
Valor por m²
R$ 2.340/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mexico

Volume de transações em Rua Mexico

13

Média de 13.5 transações/ano (256 total)

Tipos de transação em Rua Mexico

Tipo de imóvel em Rua Mexico

Apartamento
118
Casa
116
Comercial
11
Terreno
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 256 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
ZEIS 1 (ZEIS1) 0%
Base: 256 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Mexico

Nº 779
17 transações
Nº 1096
12 transações
Nº 650
12 transações
Nº 175
11 transações
Nº 1144
10 transações
Nº 369
9 transações
Nº 845
9 transações
Nº 490
8 transações
Nº 95
8 transações
Nº 251
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mexico

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mexico?
Rua Mexico acumula 256 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mexico?
A Rua Mexico fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mexico?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mexico são: Apartamento (118), Casa (116), Comercial (11). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mexico?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mexico: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 171 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mexico?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mexico, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 256 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mexico?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mexico estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mexico?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mexico é Médio (P3), representando 64% dos 363 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.