Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Mexico, 779

Belo Horizonte · Céu Azul · Rua Mexico · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67–115 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Joaquim dos Santos (227m)
Parque mais próximo
250m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mexico, 779

Transações registradas em Rua Mexico, 779

Transações (17)

Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.322/m² · 116m² constr.
28/04/2026 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.886/m² · 93m² constr.
23/03/2026 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.056/m² · 97m² constr.
19/11/2024 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.624/m² · 68m² constr.
09/04/2021 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.492/m² · 114m² constr.
19/06/2020 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.771/m² · 68m² constr.
02/07/2019 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.619/m² · 93m² constr.
02/07/2019 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.773/m² · 97m² constr.
14/06/2019 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.977/m² · 72m² constr.
11/06/2019 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.420/m² · 116m² constr.
28/05/2019 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.420/m² · 116m² constr.
22/05/2019 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 267.000
R$ 2.308/m² · 116m² constr.
04/04/2019 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.516/m² · 85m² constr.
02/04/2019 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.671/m² · 82m² constr.
21/03/2019 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.657/m² · 68m² constr.
07/03/2019 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Terreno
R$ 100.000
15/04/2014 —
Rua Mexico, 779
Céu Azul
Terreno
R$ 15.000
08/07/2008 —

Valores medianos em Rua Mexico, 779

Últimos 12 meses
R$ 360.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.886/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.322/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mexico, 779

Volume de transações em Rua Mexico, 779

2

Média de 2.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Mexico, 779

Tipo de imóvel em Rua Mexico, 779

Apartamento
15
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Mexico

Nº 1096
12 transações
Nº 650
12 transações
Nº 175
11 transações
Nº 1144
10 transações
Nº 369
9 transações
Nº 845
9 transações
Nº 490
8 transações
Nº 95
8 transações
Nº 251
7 transações
Nº 399
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mexico, 779, no bairro Céu Azul registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Mexico, 779

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 67 a 115 m² de área construída (mediana: 92 m²).

Entorno do edifício na Rua Mexico, 779

O edifício fica a 227m da escola mais próxima, 250m do parque mais próximo, 434m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Mexico, 779

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.