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Rua Joinville, 645

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Joinville · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
41
Classificação
Simples (P2)
Área construída
42–78 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (485m)
Parque mais próximo
267m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joinville, 645

Transações registradas em Rua Joinville, 645

Transações (29)

Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.141/m² · 64m² constr.
20/07/2022 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.455/m² · 64m² constr.
20/10/2021 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.722/m² · 49m² constr.
15/04/2021 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.639/m² · 64m² constr.
20/11/2018 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.099/m² · 64m² constr.
01/11/2018 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.099/m² · 64m² constr.
18/04/2017 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.823/m² · 43m² constr.
03/01/2017 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 38.380
R$ 603/m² · 64m² constr.
29/03/2016 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.293/m² · 43m² constr.
17/02/2016 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 33.274
R$ 573/m² · 58m² constr.
05/05/2015 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 196.000
R$ 2.484/m² · 79m² constr.
06/05/2013 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 120.540
R$ 2.074/m² · 58m² constr.
07/12/2012 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.648/m² · 79m² constr.
28/03/2012 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 42.000
R$ 988/m² · 43m² constr.
27/12/2010 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.807/m² · 58m² constr.
16/08/2010 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 106.000
R$ 1.665/m² · 64m² constr.
27/07/2010 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.207/m² · 64m² constr.
02/09/2009 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.176/m² · 43m² constr.
01/07/2009 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.291/m² · 58m² constr.
29/06/2009 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 30.000
R$ 516/m² · 58m² constr.
13/05/2009 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 72.500
R$ 1.136/m² · 64m² constr.
13/05/2009 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.209/m² · 64m² constr.
07/04/2009 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 43.500
R$ 683/m² · 64m² constr.
03/02/2009 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 35.000
R$ 709/m² · 49m² constr.
29/12/2008 —
Rua Joinville, 645
Copacabana
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.084/m² · 58m² constr.
07/10/2008 —

Valores medianos em Rua Joinville, 645

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joinville, 645

Volume de transações em Rua Joinville, 645

2

Média de 2.6 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Joinville, 645

Tipo de imóvel em Rua Joinville, 645

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 410
6 transações
Nº 765
6 transações
Nº 381
5 transações
Nº 833
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joinville, 645, no bairro Copacabana registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joinville, 645

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 42 a 78 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua Joinville, 645

O edifício fica a 485m da escola mais próxima, 267m do parque mais próximo, 391m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joinville, 645

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.