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Rua Carlos Sa, 720

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Carlos Sa · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
29–69 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (283m)
Parque mais próximo
169m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carlos Sa, 720

Transações registradas em Rua Carlos Sa, 720

Transações (29)

Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.239/m² · 59m² constr.
22/12/2025 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.154/m² · 59m² constr.
13/05/2024 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.441/m² · 59m² constr.
30/04/2024 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.543/m² · 59m² constr.
07/03/2023 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.713/m² · 59m² constr.
13/04/2021 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.543/m² · 59m² constr.
22/02/2021 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.730/m² · 59m² constr.
03/09/2020 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.120/m² · 66m² constr.
07/02/2020 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.730/m² · 59m² constr.
16/12/2019 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.561/m² · 59m² constr.
03/06/2016 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.713/m² · 59m² constr.
28/12/2015 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.052/m² · 66m² constr.
21/07/2015 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.068/m² · 59m² constr.
14/06/2013 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.035/m² · 59m² constr.
14/03/2013 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.035/m² · 59m² constr.
04/06/2012 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.628/m² · 59m² constr.
24/05/2012 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.052/m² · 59m² constr.
05/03/2012 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.357/m² · 59m² constr.
26/12/2011 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.543/m² · 59m² constr.
03/08/2011 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 134.000
R$ 2.272/m² · 59m² constr.
05/10/2010 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.458/m² · 59m² constr.
03/08/2010 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 72.000
R$ 1.221/m² · 59m² constr.
25/09/2009 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.390/m² · 59m² constr.
17/07/2009 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.611/m² · 59m² constr.
20/03/2009 —
Rua Carlos Sa, 720
Copacabana
Apartamento
R$ 42.000
R$ 712/m² · 59m² constr.
05/09/2008 —

Valores medianos em Rua Carlos Sa, 720

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.239/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carlos Sa, 720

Volume de transações em Rua Carlos Sa, 720

2

Média de 2.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Carlos Sa, 720

Tipo de imóvel em Rua Carlos Sa, 720

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
7%
Na avaliação ou acima
93%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 302
7 transações
Nº 362
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carlos Sa, 720, no bairro Copacabana registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Carlos Sa, 720

Construído em 1992, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 29 a 69 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Carlos Sa, 720

O edifício fica a 283m da escola mais próxima, 169m do parque mais próximo, 611m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Sa, 720

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.