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Rua Carlos Sa, 621

Belo Horizonte · Jardim Atlântico · Rua Carlos Sa · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63–64 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (353m)
Parque mais próximo
196m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carlos Sa, 621

Transações registradas em Rua Carlos Sa, 621

Transações (33)

Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.797/m² · 65m² constr.
04/05/2026 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 308.000
R$ 4.840/m² · 64m² constr.
01/12/2025 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.642/m² · 65m² constr.
04/11/2025 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.487/m² · 65m² constr.
24/10/2025 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.500/m² · 64m² constr.
17/10/2025 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.332/m² · 65m² constr.
06/08/2025 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.143/m² · 64m² constr.
06/05/2025 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.007/m² · 64m² constr.
24/04/2023 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.143/m² · 64m² constr.
03/02/2021 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.481/m² · 65m² constr.
01/04/2020 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.970/m² · 64m² constr.
09/08/2019 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.559/m² · 65m² constr.
03/05/2019 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 234.500
R$ 3.685/m² · 64m² constr.
12/11/2018 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.514/m² · 64m² constr.
08/05/2018 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.514/m² · 64m² constr.
26/08/2015 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.724/m² · 64m² constr.
07/08/2015 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.708/m² · 64m² constr.
20/12/2013 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.728/m² · 64m² constr.
05/12/2013 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 60.000
R$ 928/m² · 65m² constr.
28/08/2013 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.671/m² · 64m² constr.
11/01/2013 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.571/m² · 64m² constr.
13/03/2012 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.121/m² · 64m² constr.
04/04/2011 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 45.000
R$ 696/m² · 65m² constr.
15/03/2011 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.571/m² · 64m² constr.
06/12/2010 —
Rua Carlos Sa, 621
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 25.770
R$ 405/m² · 64m² constr.
31/05/2010 —

Valores medianos em Rua Carlos Sa, 621

Últimos 12 meses
R$ 308.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.797/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.797/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carlos Sa, 621

Volume de transações em Rua Carlos Sa, 621

2

Média de 2.4 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Carlos Sa, 621

Tipo de imóvel em Rua Carlos Sa, 621

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 302
7 transações
Nº 362
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carlos Sa, 621, no bairro Jardim Atlântico registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Carlos Sa, 621

Construído em 1992, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 63 m².

Entorno do edifício na Rua Carlos Sa, 621

O edifício fica a 353m da escola mais próxima, 196m do parque mais próximo, 685m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Sa, 621

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.