Rua Olavo Bilac — R$ 365.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 389 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Olavo Bilac
Metrô
1546m (média)
22.7% a menos de 1km
Escola
378m (média)
79.3% a menos de 500m
Hospital
227m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 299 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Olavo Bilac
Rua Olavo Bilac, no bairro Santa Mônica, acumula 389 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000 (25 transações), ou R$ 4.504/m². Isso representa 15% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Olavo Bilac
R$ 4.504/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 365.000
25 transações
Mapa de transações em Rua Olavo Bilac
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Olavo Bilac
Transações (389)
Rua Olavo Bilac, 1010
Santa Mônica
Apartamento
R$ 840.000
R$ 3.555/m² · 236m² constr.
27/05/2026
—
Rua Olavo Bilac, 551
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.700/m² · 74m² constr.
21/05/2026
—
Rua Olavo Bilac, 487
Copacabana
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.558/m² · 105m² constr.
18/05/2026
—
Rua Olavo Bilac, 1010
Santa Mônica
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.711/m² · 146m² constr.
13/05/2026
—
Rua Olavo Bilac, 598
Copacabana
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.911/m² · 55m² constr.
11/05/2026
—
Rua Olavo Bilac, 695
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.806/m² · 52m² constr.
06/04/2026
—
Rua Olavo Bilac, 10
Copacabana
Casa
R$ 250.000
R$ 2.818/m² · 89m² constr.
24/03/2026
—
Rua Olavo Bilac, 1300
Santa Mônica
Terreno
R$ 650.000
20/03/2026
—
Rua Olavo Bilac, 1010
Santa Mônica
Apartamento
R$ 549.901
R$ 4.014/m² · 137m² constr.
10/03/2026
—
Rua Olavo Bilac, 1300
Santa Mônica
Terreno
R$ 650.000
26/02/2026
—
Rua Olavo Bilac, 550
Santa Mônica
Casa
R$ 640.000
R$ 4.713/m² · 136m² constr.
26/01/2026
—
Rua Olavo Bilac, 734
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.790/m² · 66m² constr.
09/01/2026
—
Rua Olavo Bilac, 357
Santa Mônica
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.506/m² · 41m² constr.
18/12/2025
—
Rua Olavo Bilac, 487
Copacabana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.185/m² · 63m² constr.
17/12/2025
—
Rua Olavo Bilac, 666
Santa Mônica
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.551/m² · 165m² constr.
05/12/2025
—
Rua Olavo Bilac, 870
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.504/m² · 56m² constr.
25/11/2025
—
Rua Olavo Bilac, 393
Santa Mônica
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.881/m² · 50m² constr.
03/11/2025
—
Rua Olavo Bilac, 1010
Santa Mônica
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.584/m² · 142m² constr.
15/10/2025
—
Rua Olavo Bilac, 528
Santa Mônica
Casa
R$ 500.000
R$ 3.084/m² · 162m² constr.
07/10/2025
—
Rua Olavo Bilac, 870
Santa Mônica
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.735/m² · 64m² constr.
23/09/2025
—
Rua Olavo Bilac, 870
Santa Mônica
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.930/m² · 64m² constr.
02/09/2025
—
Rua Olavo Bilac, 870
Santa Mônica
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.911/m² · 63m² constr.
01/09/2025
—
Rua Olavo Bilac, 393
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.471/m² · 72m² constr.
08/08/2025
—
Rua Olavo Bilac, 381
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.442/m² · 40m² constr.
06/08/2025
—
Rua Olavo Bilac, 1022
Santa Mônica
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.513/m² · 142m² constr.
28/07/2025
—
Edifícios em Rua Olavo Bilac
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Perguntas frequentes sobre Rua Olavo Bilac
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Olavo Bilac?
O valor mediano de transação em Rua Olavo Bilac nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.504/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Olavo Bilac?
Rua Olavo Bilac acumula 389 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Olavo Bilac?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 540.000) com os últimos 12 meses (R$ 365.000), observa-se alta de 48% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Olavo Bilac?
A Rua Olavo Bilac fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Olavo Bilac?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Olavo Bilac são: Casa (189), Apartamento (182), Terreno (12). O tipo predominante, casa, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Olavo Bilac?
Com base nos dados do PBH, em Rua Olavo Bilac: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 299 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Olavo Bilac?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Olavo Bilac, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 389 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Olavo Bilac?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Olavo Bilac estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (66%), Adensamento Restrito 2 (34%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Olavo Bilac?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Olavo Bilac é Médio (P3), representando 54% dos 521 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.