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Rua Olavo Bilac, 551

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Olavo Bilac · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–93 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1374m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Ari da Franca (394m)
Parque mais próximo
395m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Olavo Bilac, 551

Transações registradas em Rua Olavo Bilac, 551

Transações (12)

Valores medianos em Rua Olavo Bilac, 551

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.700/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.700/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Olavo Bilac, 551

Volume de transações em Rua Olavo Bilac, 551

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Olavo Bilac, 551

Tipo de imóvel em Rua Olavo Bilac, 551

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Olavo Bilac, 551, no bairro Santa Mônica registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Olavo Bilac, 551

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 93 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Olavo Bilac, 551

O edifício fica a 1374m do metrô mais próximo, 394m da escola mais próxima, 395m do parque mais próximo, 234m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Olavo Bilac, 551

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1374 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.