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Rua Olavo Bilac, 452

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Olavo Bilac · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Simples (P2)
Área construída
32–48 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Síria Marques da Silva (353m)
Parque mais próximo
108m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Olavo Bilac, 452

Transações registradas em Rua Olavo Bilac, 452

Transações (12)

Valores medianos em Rua Olavo Bilac, 452

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Olavo Bilac, 452

Volume de transações em Rua Olavo Bilac, 452

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Olavo Bilac, 452

Tipo de imóvel em Rua Olavo Bilac, 452

Apartamento
11
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Olavo Bilac, 452, no bairro Copacabana registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Olavo Bilac, 452

Construído em 2004, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 32 a 48 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Olavo Bilac, 452

O edifício fica a 353m da escola mais próxima, 108m do parque mais próximo, 308m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Olavo Bilac, 452

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.