Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Olavo Bilac, 691

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Olavo Bilac · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–646 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1252m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Ari da Franca (215m)
Parque mais próximo
421m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Olavo Bilac, 691

Transações registradas em Rua Olavo Bilac, 691

Transações (10)

Valores medianos em Rua Olavo Bilac, 691

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.553/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.553/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Olavo Bilac, 691

Volume de transações em Rua Olavo Bilac, 691

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Olavo Bilac, 691

Tipo de imóvel em Rua Olavo Bilac, 691

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Olavo Bilac

Nº 1189
22 transações
Nº 556
13 transações
Nº 721
13 transações
Nº 452
12 transações
Nº 487
12 transações
Nº 551
12 transações
Nº 381
10 transações
Nº 734
10 transações
Nº 84
10 transações
Nº 369
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Olavo Bilac, 691, no bairro Santa Mônica registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Olavo Bilac, 691

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 98 a 646 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Rua Olavo Bilac, 691

O edifício fica a 1252m do metrô mais próximo, 215m da escola mais próxima, 421m do parque mais próximo, 156m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Olavo Bilac, 691

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1252 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.