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Rua Olavo Bilac, 487

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Olavo Bilac · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63–105 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (336m)
Parque mais próximo
122m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Olavo Bilac, 487

Transações registradas em Rua Olavo Bilac, 487

Transações (12)

Valores medianos em Rua Olavo Bilac, 487

Últimos 12 meses
R$ 265.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.185/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 480.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.558/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Olavo Bilac, 487

Volume de transações em Rua Olavo Bilac, 487

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Olavo Bilac, 487

Tipo de imóvel em Rua Olavo Bilac, 487

Apartamento
11
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Olavo Bilac, 487, no bairro Copacabana registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Olavo Bilac, 487

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 63 a 105 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua Olavo Bilac, 487

O edifício fica a 336m da escola mais próxima, 122m do parque mais próximo, 327m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Olavo Bilac, 487

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.