Planalto — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · 5.978 transações
Infraestrutura e proximidade em Planalto
Metrô
1244m (média)
34.4% a menos de 1km
Escola
426m (média)
67.3% a menos de 500m
Hospital
434m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
99.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.879 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Planalto
Planalto registrou 5.978 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (292 transações), ou R$ 4.686/m². Isso representa 16% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 20º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Planalto
R$ 4.686/m²
Últimos 12 meses · 287 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
292 transações
Mapa de transações em Planalto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Planalto
Transações (5.978)
Rua Josue Azevedo, 293
Planalto
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.367/m² · 107m² constr.
28/05/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.877/m² · 59m² constr.
28/05/2026
—
Ave General Carlos Guedes, 652
Planalto
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.882/m² · 76m² constr.
27/05/2026
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 349
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.328/m² · 55m² constr.
26/05/2026
—
Ave Deputado Ultimo de Carvalho, 1159
Planalto
Casa
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m² constr.
26/05/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.458/m² · 52m² constr.
25/05/2026
—
Rua Otavio Nicolai, 105
Planalto
Casa
R$ 900.000
R$ 2.637/m² · 341m² constr.
23/05/2026
—
Rua Professora Vicentina Barreto, 111
Planalto
Casa
R$ 450.000
R$ 6.769/m² · 66m² constr.
21/05/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.849/m² · 70m² constr.
21/05/2026
—
Ave Deputado Ultimo de Carvalho, 1159
Planalto
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.846/m² · 78m² constr.
21/05/2026
—
Rua Madre Beatriz, 18
Planalto
Casa
R$ 450.000
R$ 7.111/m² · 63m² constr.
19/05/2026
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.889/m² · 72m² constr.
19/05/2026
—
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 337.000
R$ 6.807/m² · 50m² constr.
18/05/2026
—
Ave Deputado Ultimo de Carvalho, 56
Planalto
Casa
R$ 840.000
R$ 11.507/m² · 73m² constr.
18/05/2026
—
Ave Deputado Ultimo de Carvalho, 337
Planalto
Casa
R$ 330.000
R$ 6.317/m² · 52m² constr.
13/05/2026
—
Rua Padre Wilian Silva, 155
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.397/m² · 103m² constr.
12/05/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 586
Planalto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.552/m² · 59m² constr.
12/05/2026
—
Rua Coronel Leri Santos, 102
Planalto
Apartamento
R$ 532.000
R$ 8.239/m² · 65m² constr.
12/05/2026
—
Rua Wilson Soares Fernandes
Planalto
Terreno
R$ 150.000
11/05/2026
—
Rua Coronel Leri Santos, 190
Planalto
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.523/m² · 163m² constr.
11/05/2026
—
Rua Coronel Leri Santos, 190
Planalto
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.259/m² · 96m² constr.
11/05/2026
—
Rua Coronel Leri Santos, 190
Planalto
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.151/m² · 99m² constr.
11/05/2026
—
Rua Josue Azevedo, 293
Planalto
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.079/m² · 137m² constr.
08/05/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 322.000
R$ 5.605/m² · 57m² constr.
07/05/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 101
Planalto
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.160/m² · 102m² constr.
07/05/2026
—
Edifícios em Planalto
Rua Francisco Augusto Rocha, 101
563 transações
Rua Osorio Duque Estrada, 560
337 transações
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
317 transações
Rua Francisco Augusto Rocha, 66
286 transações
Rua Osorio Duque Estrada, 586
216 transações
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
112 transações
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
102 transações
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
94 transações
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 230
83 transações
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1115
73 transações
Bairros próximos de Planalto
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Perguntas frequentes sobre Planalto
Qual o valor mediano de imóveis em Planalto?
O valor mediano de transação em Planalto nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 292 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.686/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Planalto?
Planalto acumula 5.978 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Planalto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 360.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Planalto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Planalto são: Apartamento (4.230), Casa (1.245), Comercial (280). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Planalto?
Com base nos dados do PBH, em Planalto: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.879 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Planalto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Planalto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 5.978 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Planalto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Planalto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (77%), Adensamento Restrito 2 (21%), Proteção 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Planalto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Planalto é Médio (P3), representando 62% dos 8.201 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.