Planalto — R$ 389.000 mediana
Belo Horizonte · 5.998 transações
Infraestrutura e proximidade em Planalto
Metrô
1244m (média)
34.4% a menos de 1km
Escola
426m (média)
67.3% a menos de 500m
Hospital
434m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
99.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.879 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Planalto
Planalto registrou 5.998 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 389.000 (260 transações), ou R$ 4.761/m². Isso representa 10% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 20º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Planalto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 77% das transações).
Infraestrutura e entorno de Planalto
Em termos de infraestrutura, 34% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Planalto
R$ 4.761/m²
Últimos 12 meses · 257 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 389.000
260 transações
Mapa de transações em Planalto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Planalto
Transações (5.998)
Rua Professora Vicentina Barreto, 97
Planalto
Casa
R$ 455.000
R$ 7.122/m² · 64m² constr.
24/06/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 586
Planalto
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.795/m² · 59m² constr.
22/06/2026
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.722/m² · 72m² constr.
22/06/2026
—
Rua Stella Navarro de Miranda, 13
Planalto
Casa
R$ 690.000
R$ 3.643/m² · 189m² constr.
19/06/2026
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.416/m² · 205m² constr.
17/06/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.440/m² · 50m² constr.
17/06/2026
—
Rua Mario Batista da Costa, 26
Planalto
Apartamento
R$ 749.000
R$ 6.524/m² · 115m² constr.
11/06/2026
—
Rua Josue Azevedo, 293
Planalto
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.859/m² · 137m² constr.
11/06/2026
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 579
Planalto
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.762/m² · 112m² constr.
11/06/2026
—
Rua Ely Murilo Claudio, 125
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.778/m² · 79m² constr.
11/06/2026
—
Rua Stella Navarro de Miranda, 221
Planalto
Casa
R$ 450.000
R$ 3.539/m² · 127m² constr.
10/06/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 586
Planalto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.853/m² · 58m² constr.
10/06/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 101
Planalto
Apartamento
R$ 522.000
R$ 5.507/m² · 95m² constr.
10/06/2026
—
Rua Coronel Leri Santos, 190
Planalto
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.792/m² · 121m² constr.
10/06/2026
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.561/m² · 112m² constr.
10/06/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 6.246/m² · 50m² constr.
08/06/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 101
Planalto
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.006/m² · 93m² constr.
03/06/2026
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 465
Planalto
Casa
R$ 342.000
R$ 2.047/m² · 167m² constr.
02/06/2026
—
Rua Josue Azevedo, 245
Planalto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.930/m² · 142m² constr.
01/06/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 101
Planalto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.462/m² · 70m² constr.
01/06/2026
—
Rua Josue Azevedo, 293
Planalto
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.367/m² · 107m² constr.
28/05/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.877/m² · 59m² constr.
28/05/2026
—
Ave General Carlos Guedes, 652
Planalto
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.882/m² · 76m² constr.
27/05/2026
—
Rua Jose Benjamim de Castro, 349
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.328/m² · 55m² constr.
26/05/2026
—
Ave Deputado Ultimo de Carvalho, 1159
Planalto
Casa
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m² constr.
26/05/2026
—
Edifícios em Planalto
Rua Francisco Augusto Rocha, 101
566 transações
Rua Osorio Duque Estrada, 560
339 transações
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
317 transações
Rua Francisco Augusto Rocha, 66
286 transações
Rua Osorio Duque Estrada, 586
218 transações
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
113 transações
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
102 transações
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
95 transações
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 230
83 transações
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1115
73 transações
Bairros próximos de Planalto
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Perguntas frequentes sobre Planalto
Qual o valor mediano de imóveis em Planalto?
O valor mediano de transação em Planalto nos últimos 12 meses foi de R$ 389.000, com base em 260 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.761/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Planalto?
Planalto acumula 5.998 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Planalto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 389.000) com os últimos 12 meses (R$ 389.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Planalto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Planalto são: Apartamento (4.246), Casa (1.249), Comercial (280). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Planalto?
Com base nos dados do PBH, em Planalto: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.879 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Planalto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Planalto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 5.998 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Planalto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Planalto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (77%), Adensamento Restrito 2 (21%), Proteção 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Planalto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Planalto é Médio (P3), representando 62% dos 8.201 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.