Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Josue Azevedo — R$ 645.000 mediana

Belo Horizonte · Planalto · 20 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Josue Azevedo

Metrô
1400m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
326m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
591m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
222m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Josue Azevedo

Rua Josue Azevedo, no bairro Planalto, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 66ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 20 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Josue Azevedo
R$ 2.988/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída · 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 645.000
9 transações

Mapa de transações em Rua Josue Azevedo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Josue Azevedo

Transações (20)

Rua Josue Azevedo, 293
Planalto
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.367/m² · 107m² constr.
28/05/2026 —
Rua Josue Azevedo, 293
Planalto
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.079/m² · 137m² constr.
08/05/2026 —
Rua Josue Azevedo, 293
Planalto
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.763/m² · 112m² constr.
27/03/2026 —
Rua Josue Azevedo, 222
Planalto
Casa
R$ 729.000
R$ 2.988/m² · 244m² constr.
23/03/2026 —
Rua Josue Azevedo, 245
Planalto
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.874/m² · 96m² constr.
10/03/2026 —
Rua Josue Azevedo, 245
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.113/m² · 142m² constr.
09/01/2026 —
Rua Josue Azevedo, 245
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.813/m² · 138m² constr.
18/09/2025 —
Rua Josue Azevedo, 245
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.555/m² · 98m² constr.
02/09/2025 —
Rua Josue Azevedo, 293
Planalto
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.580/m² · 114m² constr.
06/08/2025 —
Rua Josue Azevedo, 222
Planalto
Casa
R$ 550.000
R$ 2.254/m² · 244m² constr.
03/04/2024 —
Rua Josue Azevedo, 245
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.929/m² · 156m² constr.
21/03/2022 —
Rua Josue Azevedo, 178
Planalto
Casa
R$ 23.000
R$ 354/m² · 65m² constr.
21/10/2021 —
Rua Josue Azevedo, 223
Planalto
Casa
R$ 750.000
R$ 2.568/m² · 292m² constr.
06/07/2021 —
Rua Josue Azevedo, 287
Planalto
Terreno
R$ 88.000
03/07/2019 —
Rua Josue Azevedo, 287
Planalto
Terreno
R$ 150.000
04/06/2019 —
Rua Josue Azevedo, 293
Planalto
Terreno
R$ 350.000
17/04/2019 —
Rua Josue Azevedo, 119
Planalto
Casa
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m² constr.
06/04/2016 —
Rua Josue Azevedo, 100
Planalto
Casa
R$ 250.000
R$ 1.042/m² · 240m² constr.
05/06/2015 —
Rua Josue Azevedo, 245
Planalto
Apartamento
R$ 39.250
R$ 302/m² · 130m² constr.
15/03/2012 —
Rua Josue Azevedo, 151
Planalto
Casa
R$ 30.445
R$ 499/m² · 61m² constr.
03/12/2008 —

Valores medianos em Rua Josue Azevedo

Últimos 12 meses
R$ 645.000
9 tx
Valor por m²
R$ 2.988/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 680.000
5 tx
Valor por m²
R$ 5.763/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Josue Azevedo

Volume de transações em Rua Josue Azevedo

2

Média de 2.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Josue Azevedo

Tipo de imóvel em Rua Josue Azevedo

Casa
9
Apartamento
8
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Josue Azevedo

Nº 245
6 transações
Nº 293
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Josue Azevedo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Josue Azevedo?
Rua Josue Azevedo acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Josue Azevedo?
A Rua Josue Azevedo fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Josue Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Josue Azevedo são: Casa (9), Apartamento (8), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Josue Azevedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Josue Azevedo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Josue Azevedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Josue Azevedo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Josue Azevedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Josue Azevedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Josue Azevedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Josue Azevedo é Médio (P3), representando 71% dos 55 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.