Rua Iracema Souza Pinto — R$ 459.900 mediana
Belo Horizonte · Planalto · 91 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Iracema Souza Pinto
Metrô
1529m (média)
1.2% a menos de 1km
Escola
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
627m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
152m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Iracema Souza Pinto
Rua Iracema Souza Pinto, no bairro Planalto, acumula 91 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 459.900 (22 transações), ou R$ 5.348/m². Isso representa 7% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Iracema Souza Pinto
R$ 5.348/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 459.900
22 transações
Mapa de transações em Rua Iracema Souza Pinto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Iracema Souza Pinto
Transações (91)
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.849/m² · 70m² constr.
21/05/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 614.000
R$ 5.419/m² · 113m² constr.
17/04/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 614.000
R$ 5.425/m² · 113m² constr.
27/03/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 137
Planalto
Casa
R$ 570.000
R$ 3.388/m² · 168m² constr.
02/03/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.348/m² · 86m² constr.
18/02/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.348/m² · 86m² constr.
06/02/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.348/m² · 86m² constr.
02/02/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.979/m² · 70m² constr.
02/02/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 459.900
R$ 5.210/m² · 88m² constr.
29/01/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 494.900
R$ 5.753/m² · 86m² constr.
16/01/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.774/m² · 100m² constr.
22/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 615.000
R$ 5.356/m² · 115m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.392/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.993/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.378/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.993/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.392/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 399.900
R$ 5.689/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.993/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.378/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 579.900
R$ 5.324/m² · 109m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 166
Planalto
Casa
R$ 750.000
R$ 4.747/m² · 158m² constr.
09/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 110
Planalto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.803/m² · 153m² constr.
11/07/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 211
Planalto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.028/m² · 53m² constr.
20/01/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 211
Planalto
Apartamento
R$ 540.000
R$ 8.232/m² · 66m² constr.
29/11/2024
—
Edifícios em Rua Iracema Souza Pinto
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Iracema Souza Pinto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Iracema Souza Pinto?
O valor mediano de transação em Rua Iracema Souza Pinto nos últimos 12 meses foi de R$ 459.900, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.348/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Iracema Souza Pinto?
Rua Iracema Souza Pinto acumula 91 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Iracema Souza Pinto?
A Rua Iracema Souza Pinto fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Iracema Souza Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Iracema Souza Pinto são: Apartamento (66), Casa (16), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Iracema Souza Pinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Iracema Souza Pinto: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Iracema Souza Pinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Iracema Souza Pinto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 91 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Iracema Souza Pinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Iracema Souza Pinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (72%), Adensamento Preferencial (26%), Proteção 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Iracema Souza Pinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Iracema Souza Pinto é Médio (P3), representando 78% dos 149 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.