Ave Doutor Cristiano Guimaraes — R$ 350.000 mediana

Ave Doutor Cristiano Guimaraes, no bairro Planalto, acumula 523 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (32 transações), ou R$ 3.573/m². Isso representa 19% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 523 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Perfil dos imóveis em Ave Doutor Cristiano Guimaraes

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 96% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Doutor Cristiano Guimaraes

Em termos de infraestrutura, 68% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.