Vila Clóris — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · 1.734 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila Clóris
Metrô
494m (média)
99.9% a menos de 1km
Escola
563m (média)
36.9% a menos de 500m
Hospital
256m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.116 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Vila Clóris
Vila Clóris registrou 1.734 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (71 transações), ou R$ 4.206/m². Isso representa 19% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 83º em volume de transações na cidade, com alta de 11% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Vila Clóris
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Vila Clóris
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Clóris
R$ 4.206/m²
Últimos 12 meses · 70 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
71 transações
Mapa de transações em Vila Clóris
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Clóris
Transações (1.734)
Rua das Gaivotas, 523
Vila Clóris
Casa
R$ 280.000
R$ 5.780/m² · 48m² constr.
30/06/2026
—
Rua dos Marmelos, 151
Vila Clóris
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.375/m² · 66m² constr.
24/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 232
Vila Clóris
Casa
R$ 325.000
R$ 5.194/m² · 63m² constr.
24/06/2026
—
Rua das Gaivotas, 429
Vila Clóris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.983/m² · 60m² constr.
18/06/2026
—
Praca Bico de Lacre, 50
Vila Clóris
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.440/m² · 87m² constr.
12/06/2026
—
Rua Albatroz, 97
Vila Clóris
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.736/m² · 136m² constr.
08/06/2026
—
Rua das Peras, 34
Vila Clóris
Casa
R$ 530.000
R$ 4.789/m² · 111m² constr.
01/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.338/m² · 91m² constr.
26/05/2026
—
Rua das Tangerinas, 561
Vila Clóris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.672/m² · 136m² constr.
26/05/2026
—
Rua Albatroz, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 36.776
R$ 888/m² · 41m² constr.
22/05/2026
—
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.740/m² · 129m² constr.
15/05/2026
—
Rua dos Bacuraus, 727
Vila Clóris
Casa
R$ 520.000
R$ 6.129/m² · 85m² constr.
12/05/2026
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 195
Vila Clóris
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.760/m² · 65m² constr.
12/05/2026
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 195
Vila Clóris
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.256/m² · 65m² constr.
23/04/2026
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.064/m² · 91m² constr.
17/04/2026
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.206/m² · 55m² constr.
08/04/2026
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 328.000
R$ 3.487/m² · 94m² constr.
08/04/2026
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 286.000
R$ 4.206/m² · 68m² constr.
06/04/2026
—
Rua das Videiras, 75
Vila Clóris
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.068/m² · 65m² constr.
06/04/2026
—
Rua das Melancias, 58
Vila Clóris
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.488/m² · 77m² constr.
27/03/2026
—
Rua dos Jacamins, 184
Vila Clóris
Casa
R$ 900.000
R$ 3.936/m² · 229m² constr.
20/03/2026
—
Rua dos Curiangos, 89
Vila Clóris
Casa
R$ 160.000
R$ 3.873/m² · 41m² constr.
20/03/2026
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.636/m² · 91m² constr.
20/03/2026
—
Rua dos Jacamins, 102
Vila Clóris
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.734/m² · 78m² constr.
19/03/2026
—
Rua dos Macaricos, 190
Vila Clóris
Apartamento
R$ 61.993
R$ 1.279/m² · 48m² constr.
18/03/2026
—
Edifícios em Vila Clóris
Rua das Tangerinas, 631
122 transações
Rua das Gaivotas, 633
64 transações
Rua dos Meloes, 132
44 transações
Rua das Amoreiras, 81
35 transações
Rua dos Meloes, 141
34 transações
Praca Bico de Lacre, 50
31 transações
Rua dos Macaricos, 190
31 transações
Rua dos Curiangos, 105
30 transações
Rua das Tangerinas, 387
28 transações
Rua Albatroz, 578
27 transações
Bairros próximos de Vila Clóris
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Perguntas frequentes sobre Vila Clóris
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Clóris?
O valor mediano de transação em Vila Clóris nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.206/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Clóris?
Vila Clóris acumula 1.734 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Clóris?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Clóris?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Clóris são: Apartamento (943), Casa (672), Terreno (63). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Clóris?
Com base nos dados do PBH, em Vila Clóris: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.116 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vila Clóris?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vila Clóris, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 1.734 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vila Clóris?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila Clóris estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), ZEIS 1 (0%), Adensamento Restrito 2 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vila Clóris?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vila Clóris é Médio (P3), representando 48% dos 2.687 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.