Juliana — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · 1.517 transações
Infraestrutura e proximidade em Juliana
Metrô
926m (média)
55.6% a menos de 1km
Escola
382m (média)
71.9% a menos de 500m
Hospital
747m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
325m (média)
90.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 651 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Juliana
Juliana registrou 1.517 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000 (56 transações), ou R$ 3.501/m². Isso representa 56% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 94º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Juliana
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 38% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 55% das transações).
Infraestrutura e entorno de Juliana
Em termos de infraestrutura, 56% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Juliana
R$ 3.501/m²
Últimos 12 meses · 54 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
56 transações
Mapa de transações em Juliana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Juliana
Transações (1.517)
Rua Alva, 200
Juliana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.255/m² · 66m² constr.
25/06/2026
—
Rua Alva, 200
Juliana
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.528/m² · 64m² constr.
23/06/2026
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.913/m² · 49m² constr.
12/06/2026
—
Rua Campo Verde, 517
Juliana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.045/m² · 47m² constr.
11/06/2026
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.810/m² · 49m² constr.
10/06/2026
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.736/m² · 49m² constr.
10/06/2026
—
Rua Solanum, 155
Juliana
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.143/m² · 70m² constr.
27/05/2026
—
Rua da Sucupira, 156
Juliana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.406/m² · 47m² constr.
27/05/2026
—
Rua Tamarix, 79
Juliana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.532/m² · 99m² constr.
26/05/2026
—
Rua Alva, 200
Juliana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.799/m² · 66m² constr.
18/05/2026
—
Rua Antonio Carvalho, 105
Juliana
Apartamento
R$ 206.900
R$ 3.172/m² · 65m² constr.
14/05/2026
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.325/m² · 49m² constr.
13/05/2026
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.851/m² · 49m² constr.
12/05/2026
—
Rua Alva, 200
Juliana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.255/m² · 66m² constr.
08/05/2026
—
Rua da Sucupira, 132
Juliana
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.086/m² · 47m² constr.
05/05/2026
—
Rua da Sucupira, 132
Juliana
Apartamento
R$ 30.222
R$ 643/m² · 47m² constr.
24/04/2026
—
Rua Antonio Carvalho, 105
Juliana
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.860/m² · 113m² constr.
22/04/2026
—
Rua dos Toureiros, 330
Juliana
Terreno
R$ 225.000
09/04/2026
—
Rua Ava, 146
Juliana
Casa
R$ 435.000
R$ 3.247/m² · 134m² constr.
31/03/2026
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.604/m² · 49m² constr.
19/03/2026
—
Rua Campo Verde, 505
Juliana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.406/m² · 47m² constr.
13/03/2026
—
Rua Antonio Carvalho, 105
Juliana
Apartamento
R$ 253.662
R$ 4.371/m² · 58m² constr.
10/03/2026
—
Rua Antonio Carvalho, 105
Juliana
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.676/m² · 65m² constr.
25/02/2026
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.192/m² · 49m² constr.
20/02/2026
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.501/m² · 49m² constr.
20/02/2026
—
Edifícios em Juliana
Rua da Galeria, 711
410 transações
Rua Alva, 200
275 transações
Rua Antonio Carvalho, 105
246 transações
Rua da Sucupira, 132
61 transações
Rua Campo Verde, 601
52 transações
Rua Campo Verde, 517
24 transações
Rua Joaquim Clemente, 40
19 transações
Rua Joaquim Clemente, 110
15 transações
Rua Campo Verde, 505
14 transações
Rua Tamarix, 79
13 transações
Bairros próximos de Juliana
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Perguntas frequentes sobre Juliana
Qual o valor mediano de imóveis em Juliana?
O valor mediano de transação em Juliana nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.501/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Juliana?
Juliana acumula 1.517 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Juliana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 210.000) com os últimos 12 meses (R$ 190.000), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Juliana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Juliana são: Apartamento (1.212), Terreno (201), Casa (91). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Juliana?
Com base nos dados do PBH, em Juliana: 56% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 651 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Juliana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Juliana, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 1.517 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Juliana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Juliana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (55%), Adensamento Preferencial (45%).
Qual o padrão construtivo predominante em Juliana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Juliana é Médio (P3), representando 38% dos 2.050 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.