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Madri

Belo Horizonte · 44 transações

Infraestrutura e proximidade em Madri

Metrô
1227m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
437m (média)
73.6% a menos de 500m
Hospital
682m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
257m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 174 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Madri

Madri registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 262º em volume de transações na cidade. Em 44 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 81%.

Perfil dos imóveis em Madri

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Madri

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Madri

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Madri

Transações (44)

Rua das Touradas, 165
Madri
Casa
R$ 0
11/09/2023 —
Rua Maria Conceicao de Freitas, 70
Madri
Casa
R$ 150.000
R$ 1.401/m² · 107m² constr.
03/02/2023 —
Rua Luiz Claudio Alves, 85
Madri
Casa
R$ 47.000
R$ 221/m² · 213m² constr.
12/08/2022 —
Rua Vicente Machado de Castro, 29
Madri
Terreno
R$ 60.000
23/05/2022 —
Rua Praca dos Touros, 250
Madri
Casa
R$ 250.000
R$ 1.593/m² · 157m² constr.
11/05/2022 —
Rua dos Pastores, 45
Madri
Casa
R$ 145.000
R$ 1.859/m² · 78m² constr.
07/04/2022 —
Rua Luiz Claudio Alves, 50
Madri
Casa
R$ 260.000
R$ 1.818/m² · 143m² constr.
22/03/2022 —
Rua das Touradas, 37
Madri
Casa
R$ 50.000
R$ 1.020/m² · 49m² constr.
11/10/2021 —
Rua Maria Conceicao de Freitas, 10
Madri
Casa
R$ 400.000
R$ 2.139/m² · 187m² constr.
08/10/2021 —
Rua Luiz Claudio Alves, 77
Madri
Casa
R$ 200.000
R$ 1.307/m² · 153m² constr.
31/08/2021 —
Rua dos Toureiros, 291
Madri
Casa
R$ 260.000
R$ 3.627/m² · 72m² constr.
23/06/2021 —
Rua dos Toureiros, 285
Madri
Casa
R$ 245.000
R$ 4.027/m² · 61m² constr.
27/11/2020 —
Rua dos Toureiros, 287
Madri
Casa
R$ 180.000
R$ 2.913/m² · 62m² constr.
22/06/2020 —
Rua Castanholas, 40
Madri
Casa
R$ 35.000
R$ 164/m² · 213m² constr.
11/05/2020 —
Rua das Touradas, 48
Madri
Casa
R$ 9.851
R$ 179/m² · 55m² constr.
05/09/2019 —
Rua das Touradas
Madri
Terreno
R$ 0
22/05/2019 —
Rua Maria Conceicao de Freitas, 11
Madri
Terreno
R$ 29.900
15/02/2018 —
Rua Luiz Claudio Alves, 140
Madri
Terreno
R$ 80.000
08/02/2018 —
Rua dos Toureiros, 275
Madri
Casa
R$ 70.000
R$ 416/m² · 168m² constr.
26/01/2018 —
Rua Maria Francisca de Sales, 30
Madri
Casa
R$ 45.000
R$ 395/m² · 114m² constr.
22/04/2016 —
Rua Maria Conceicao de Freitas, 70
Madri
Casa
R$ 0
07/03/2016 —
Rua dos Toureiros, 275
Madri
Terreno
R$ 0
05/01/2016 —
Rua das Touradas, 345
Madri
Casa
R$ 0
11/08/2015 —
Rua Luiz Claudio Alves, 20
Madri
Casa
R$ 0
31/07/2015 —
Rua Maria Francisca de Sales, 47
Madri
Casa
R$ 0
29/07/2015 —

Valores medianos em Madri

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Madri

Volume de transações em Madri

2

Média de 2.9 transações/ano (44 total)

Tipos de transação em Madri

Tipo de imóvel em Madri

Casa
34
Terreno
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

19%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 44 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 44 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Bairros próximos de Madri

Etelvina Carneiro
R$ 100.000
277 transações · 0.5 km
Juliana
R$ 190.000
1.517 transações · 0.5 km
Xodó-Marizé
R$ 255.000
148 transações · 0.7 km
Frei Leopoldo
R$ 220.000
425 transações · 0.8 km
Satélite
37 transações · 1.1 km
Jardim Guanabara
R$ 277.000
2.593 transações · 1.3 km

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Perguntas frequentes sobre Madri

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Madri?
Madri acumula 44 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Madri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Madri são: Casa (34), Terreno (10). O tipo predominante, casa, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Madri?
Com base nos dados do PBH, em Madri: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 174 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Madri?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Madri, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 44 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Madri?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Madri estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Madri?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Madri é Simples (P2), representando 43% dos 195 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.