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Satélite

Belo Horizonte · 37 transações

Infraestrutura e proximidade em Satélite

Metrô
714m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
694m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
533m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
453m (média)
84.4% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Satélite

Satélite registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 267º em volume de transações na cidade. Em 37 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%.

Perfil dos imóveis em Satélite

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (49% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 36% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Satélite

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 84% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Satélite

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Satélite

Transações (37)

Rua Urano, 91
Satélite
Casa
R$ 340.000
R$ 5.787/m² · 59m² constr.
07/04/2025 —
Rua Urano, 111
Satélite
Casa
R$ 340.000
R$ 4.044/m² · 84m² constr.
07/04/2025 —
Rua Marte, 295
Satélite
Comercial
R$ 300.000
R$ 844/m² · 356m² constr.
04/04/2025 —
Rua Marte, 265
Satélite
Comercial
R$ 600.000
R$ 1.953/m² · 307m² constr.
20/12/2024 —
Rua Marte
Satélite
Terreno
R$ 280.000
10/12/2024 —
Rua Marte, 275
Satélite
Casa
R$ 265.000
R$ 1.879/m² · 141m² constr.
31/10/2023 —
Rua Marte, 90
Satélite
Terreno
R$ 250.000
22/08/2023 —
Rua Urano, 140
Satélite
Casa
R$ 500.000
R$ 2.460/m² · 203m² constr.
13/04/2023 —
Rua Urano, 140
Satélite
Casa
R$ 455.000
R$ 2.634/m² · 173m² constr.
28/02/2023 —
Rua Mercurio, 100
Satélite
Casa
R$ 450.000
R$ 3.846/m² · 117m² constr.
22/06/2022 —
Rua Saturno, 159
Satélite
Terreno
R$ 225.000
25/11/2021 —
Rua Urano, 442
Satélite
Casa
R$ 165.000
R$ 2.799/m² · 59m² constr.
27/07/2021 —
Rua Marte, 132
Satélite
Casa
R$ 370.000
R$ 2.412/m² · 153m² constr.
14/05/2019 —
Rua Marte, 129
Satélite
Terreno
R$ 200.000
31/08/2018 —
Rua Aldemiro Fernandes Torres, 1123
Satélite
Casa
R$ 200.000
R$ 2.469/m² · 81m² constr.
21/05/2018 —
Rua Marte, 132
Satélite
Casa
R$ 400.868
R$ 2.613/m² · 153m² constr.
15/05/2017 —
Rua Urano, 218
Satélite
Casa
R$ 150.000
R$ 2.941/m² · 51m² constr.
05/11/2015 —
Rua Aldemiro Fernandes Torres
Satélite
Terreno
R$ 78.900
07/10/2015 —
Rua Marte, 129
Satélite
Terreno
R$ 130.000
14/01/2014 —
Rua Aldemiro Fernandes Torres, 815
Satélite
Terreno
R$ 20.000
23/07/2013 —
Rua Aldemiro Fernandes Torres
Satélite
Terreno
R$ 135.024
06/06/2013 —
Rua Aldemiro Fernandes Torres
Satélite
Terreno
R$ 112.542
06/06/2013 —
Rua Aldemiro Fernandes Torres
Satélite
Terreno
R$ 99.737
06/06/2013 —
Rua Aldemiro Fernandes Torres, 1499
Satélite
Terreno
R$ 115.474
06/06/2013 —
Rua Aldemiro Fernandes Torres, 1479
Satélite
Terreno
R$ 131.372
06/06/2013 —

Valores medianos em Satélite

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Satélite

Volume de transações em Satélite

2

Média de 2.5 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Satélite

Tipo de imóvel em Satélite

Terreno
18
Casa
15
Comercial
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

63%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 37 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Bairros próximos de Satélite

Juliana
R$ 190.000
1.517 transações · 0.7 km
Minascaixa
R$ 260.000
432 transações · 1.1 km
Madri
44 transações · 1.1 km
Frei Leopoldo
R$ 220.000
425 transações · 1.2 km
Xodó-Marizé
R$ 255.000
148 transações · 1.2 km
Venda Nova
R$ 200.000
652 transações · 1.2 km

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Perguntas frequentes sobre Satélite

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Satélite?
Satélite acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Satélite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Satélite são: Terreno (18), Casa (15), Comercial (4). O tipo predominante, terreno, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Satélite?
Com base nos dados do PBH, em Satélite: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Satélite?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Satélite, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Satélite?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Satélite estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Satélite?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Satélite é Simples (P2), representando 36% dos 147 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.