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M2Certo™

Rua Mercurio — R$ 1.336.500 mediana

Belo Horizonte · Santa Lúcia · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mercurio

Metrô
3912m (média)
30.0% a menos de 1km
Escola
1149m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1276m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
262m (média)
95.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mercurio

Rua Mercurio, no bairro Santa Lúcia, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 53ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 94% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 61% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Mercurio
R$ 4.563/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.336.500
4 transações

Mapa de transações em Rua Mercurio

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mercurio

Transações (16)

Valores medianos em Rua Mercurio

Últimos 12 meses
R$ 1.336.500
4 tx
Valor por m²
R$ 4.563/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.500.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.121/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mercurio

Volume de transações em Rua Mercurio

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Mercurio

Tipo de imóvel em Rua Mercurio

Terreno
6
Casa
5
Apartamento
4
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 94%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 6%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Mercurio

Nº 91
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mercurio

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mercurio?
Rua Mercurio acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mercurio?
A Rua Mercurio fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mercurio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mercurio são: Terreno (6), Casa (5), Apartamento (4). O tipo predominante, terreno, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mercurio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mercurio: 30% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mercurio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mercurio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mercurio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mercurio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (94%), Adensamento Restrito 2 (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mercurio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mercurio é Luxo (P5), representando 39% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.