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M2Certo™

Rua Mercurio — R$ 1.336.500 mediana

Belo Horizonte · Santa Lúcia · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mercurio

Metrô
3912m (média)
30.0% a menos de 1km
Escola
1149m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1276m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
262m (média)
95.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mercurio

Rua Mercurio, no bairro Santa Lúcia, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 52ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Mercurio

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (33% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 61% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 94% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Mercurio

Em termos de infraestrutura, 30% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Mercurio
R$ 4.563/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída · na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.336.500
6 transações

Mapa de transações em Rua Mercurio

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mercurio

Transações (18)

Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.182.500
R$ 4.037/m² · 293m² constr.
08/06/2026 —
Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.507.590
R$ 5.147/m² · 293m² constr.
08/06/2026 —
Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 7.511/m² · 293m² constr.
28/04/2026 —
Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.121/m² · 293m² constr.
05/02/2026 —
Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.304.312
R$ 4.453/m² · 293m² constr.
21/01/2026 —
Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.336.500
R$ 4.563/m² · 293m² constr.
14/01/2026 —
Rua Mercurio, 100
Satélite
Casa
R$ 450.000
R$ 3.846/m² · 117m² constr.
22/06/2022 —
Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Terreno
R$ 600.000
10/02/2021 —
Rua Mercurio, 74
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.270.000
R$ 4.428/m² · 287m² constr.
11/12/2020 —
Rua Mercurio, 40
Santa Lúcia
Comercial
R$ 670.000
R$ 7.283/m² · 92m² constr.
06/08/2019 —
Rua Mercurio
Santa Lúcia
Terreno
R$ 10.000
10/08/2015 —
Rua Mercurio
Santa Lúcia
Terreno
R$ 250.000
10/06/2013 —
Rua Mercurio, 40
Santa Lúcia
Terreno
R$ 290.000
20/05/2011 —
Rua Mercurio
Santa Lúcia
Terreno
R$ 100.000
03/08/2010 —
Rua Mercurio, 92
Santa Lúcia
Casa
R$ 500.000
R$ 1.873/m² · 267m² constr.
05/08/2009 —
Rua Mercurio, 15
Santa Lúcia
Casa
R$ 300.000
R$ 673/m² · 446m² constr.
14/08/2008 —
Rua Mercurio, 15
Santa Lúcia
Casa
R$ 265.000
R$ 594/m² · 446m² constr.
11/03/2008 —
Rua Mercurio, 185
Santa Lúcia
Terreno
R$ 48.000
12/02/2008 —

Valores medianos em Rua Mercurio

Últimos 12 meses
R$ 1.336.500
6 tx
Valor por m²
R$ 4.563/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.507.590
3 tx
Valor por m²
R$ 5.147/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mercurio

Volume de transações em Rua Mercurio

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Mercurio

Tipo de imóvel em Rua Mercurio

Apartamento
6
Terreno
6
Casa
5
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 94%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 6%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Mercurio

Nº 91
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mercurio

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mercurio?
Rua Mercurio acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mercurio?
A Rua Mercurio fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mercurio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mercurio são: Apartamento (6), Terreno (6), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 33% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mercurio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mercurio: 30% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mercurio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mercurio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mercurio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mercurio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (94%), Adensamento Restrito 2 (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mercurio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mercurio é Luxo (P5), representando 39% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.