Santa Lúcia — R$ 1.080.000 mediana
Belo Horizonte · 3.840 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Lúcia
Metrô
5067m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1110m (média)
8.6% a menos de 500m
Hospital
1371m (média)
88.7% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.120 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Lúcia
Santa Lúcia registrou 3.840 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.080.000 (116 transações), ou R$ 4.663/m². Isso representa 151% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 34º em volume de transações na cidade, com alta de 50% no último ano. Em 3840 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
Perfil dos imóveis em Santa Lúcia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (33% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 48% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Lúcia
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Santa Lúcia
R$ 4.663/m²
Últimos 12 meses · 105 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.080.000
116 transações
Mapa de transações em Santa Lúcia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Lúcia
Transações (3.840)
Rua Universo, 71
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.785/m² · 181m² constr.
23/06/2026
—
Rua Canopus, 156
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.464/m² · 112m² constr.
23/06/2026
—
Rua Abel Araujo, 384
Santa Lúcia
Casa
R$ 5.050.000
R$ 5.315/m² · 950m² constr.
11/06/2026
—
Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.182.500
R$ 4.037/m² · 293m² constr.
08/06/2026
—
Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.507.590
R$ 5.147/m² · 293m² constr.
08/06/2026
—
Rua Sagitario, 38
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.304/m² · 227m² constr.
28/05/2026
—
Rua Jair Diniz Camargos, 10
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.220.000
R$ 3.198/m² · 381m² constr.
28/05/2026
—
Rua Urano, 67
Santa Lúcia
Casa
R$ 830.000
R$ 5.137/m² · 162m² constr.
22/05/2026
—
Rua Eclipse, 650
Santa Lúcia
Comercial
R$ 797.184
R$ 484/m² · 1647m² constr.
18/05/2026
—
Rua Universo, 51
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.755/m² · 229m² constr.
13/05/2026
—
Rua Eclipse, 479
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.080.000
R$ 4.615/m² · 234m² constr.
11/05/2026
—
Rua Sobral, 727
Santa Lúcia
Terreno
R$ 720.000
08/05/2026
—
Rua Professor Edgard Renault, 595
Santa Lúcia
Terreno
R$ 720.000
08/05/2026
—
Rua Abel Araujo, 256
Santa Lúcia
Terreno
R$ 360.000
05/05/2026
—
Rua Abel Araujo, 256
Santa Lúcia
Terreno
R$ 90.000
05/05/2026
—
Rua Abel Araujo, 256
Santa Lúcia
Terreno
R$ 150.000
05/05/2026
—
Rua Zodiaco, 399
Santa Lúcia
Comercial
R$ 2.250.000
R$ 13.335/m² · 169m² constr.
04/05/2026
—
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 75.000
R$ 4.983/m² · 15m² constr.
04/05/2026
—
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 75.000
R$ 4.983/m² · 15m² constr.
04/05/2026
—
Rua Planetoides, 345
Santa Lúcia
Casa
R$ 2.675.000
R$ 6.359/m² · 421m² constr.
04/05/2026
—
Rua Planetoides, 191
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 4.663/m² · 643m² constr.
04/05/2026
—
Rua Orion, 78
Santa Lúcia
Casa
R$ 2.350.000
R$ 7.421/m² · 317m² constr.
04/05/2026
—
Rua Pleiades, 373
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 496.797
R$ 3.549/m² · 140m² constr.
28/04/2026
—
Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 7.511/m² · 293m² constr.
28/04/2026
—
Rua Rigel, 55
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.392/m² · 260m² constr.
27/04/2026
—
Edifícios em Santa Lúcia
Ave Raja Gabaglia, 4859
177 transações
Rua Maria Luiza Santiago, 200
154 transações
Ave Raja Gabaglia, 4055
148 transações
Rua Kepler, 441
124 transações
Ave Raja Gabaglia, 4977
121 transações
Rua Roma, 561
77 transações
Rua Wilson Rocha Lima, 80
34 transações
Ave Raja Gabaglia, 3601
31 transações
Rua Plutao, 39
31 transações
Rua Zodiaco, 564
29 transações
Bairros próximos de Santa Lúcia
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Perguntas frequentes sobre Santa Lúcia
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Lúcia?
O valor mediano de transação em Santa Lúcia nos últimos 12 meses foi de R$ 1.080.000, com base em 116 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.663/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Lúcia?
Santa Lúcia acumula 3.840 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Lúcia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.080.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.080.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Lúcia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Lúcia são: Apartamento (1.281), Terreno (866), Comercial (669). O tipo predominante, apartamento, representa 33% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Lúcia?
Com base nos dados do PBH, em Santa Lúcia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 9% a menos de 500 m de uma escola; 89% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.120 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Lúcia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Lúcia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 3.840 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Lúcia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Lúcia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (98%), Proteção 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Lúcia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Lúcia é Médio (P3), representando 35% dos 6.474 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.