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M2Certo™

Rua Maria Luiza Santiago, 200

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Rua Maria Luiza Santiago · 154 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
163
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–1530 m²
Parque mais próximo
440m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Luiza Santiago, 200

Transações registradas em Rua Maria Luiza Santiago, 200

Transações (154)

Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 2.527.581
R$ 5.848/m² · 432m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 4.289.991
R$ 6.203/m² · 692m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 2.682.428
R$ 5.893/m² · 455m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.826/m² · 10m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.826/m² · 10m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.826/m² · 10m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.826/m² · 10m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.826/m² · 10m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.826/m² · 10m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.826/m² · 10m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.826/m² · 10m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.826/m² · 10m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.826/m² · 10m² constr.
26/01/2023 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 2.536.700
R$ 5.573/m² · 455m² constr.
05/08/2021 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 3.976.750
R$ 9.201/m² · 432m² constr.
15/06/2021 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 2.166.667
R$ 5.013/m² · 432m² constr.
07/04/2021 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 2.166.667
R$ 3.133/m² · 692m² constr.
07/04/2021 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 2.166.667
R$ 4.760/m² · 455m² constr.
07/04/2021 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 914.264
R$ 2.115/m² · 432m² constr.
25/02/2021 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 1.462.822
R$ 2.115/m² · 692m² constr.
25/02/2021 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 962.834
R$ 2.115/m² · 455m² constr.
25/02/2021 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 914.264
R$ 2.115/m² · 432m² constr.
22/02/2021 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 1.462.822
R$ 2.115/m² · 692m² constr.
22/02/2021 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 962.834
R$ 2.115/m² · 455m² constr.
22/02/2021 —
Rua Maria Luiza Santiago, 200
Santa Lúcia
Comercial
R$ 914.264
R$ 2.115/m² · 432m² constr.
14/12/2020 —

Valores medianos em Rua Maria Luiza Santiago, 200

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Luiza Santiago, 200

Volume de transações em Rua Maria Luiza Santiago, 200

19

Média de 19.2 transações/ano (154 total)

Tipos de transação em Rua Maria Luiza Santiago, 200

Tipo de imóvel em Rua Maria Luiza Santiago, 200

Garagem
85
Comercial
69

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

40%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 154 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Luiza Santiago, 200, no bairro Santa Lúcia registrou 154 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 154 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 60%.

Ficha do edifício na Rua Maria Luiza Santiago, 200

Construído em 2011, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 1530 m² de área construída (mediana: 10 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Luiza Santiago, 200

O edifício fica a 440m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Luiza Santiago, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 154 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 40% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 154 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.