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Rua Zodiaco, 564

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Rua Zodiaco · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
350–1180 m²
Parque mais próximo
251m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zodiaco, 564

Transações registradas em Rua Zodiaco, 564

Transações (29)

Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 6.300.000
R$ 8.951/m² · 704m² constr.
22/04/2026 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 6.300.000
R$ 8.983/m² · 701m² constr.
14/04/2025 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 4.300.000
R$ 6.131/m² · 701m² constr.
02/10/2023 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Terreno
R$ 470.000
16/05/2022 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 4.400.000
R$ 6.271/m² · 702m² constr.
23/10/2018 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 3.700.000
R$ 5.276/m² · 701m² constr.
13/07/2018 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.164.037
R$ 1.375/m² · 847m² constr.
19/06/2018 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 875.000
R$ 1.248/m² · 701m² constr.
28/06/2017 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.172.000
R$ 6.194/m² · 351m² constr.
26/02/2016 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 3.880.000
R$ 5.532/m² · 701m² constr.
04/09/2015 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 14.920
R$ 13/m² · 1180m² constr.
10/08/2015 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 14.920
R$ 21/m² · 701m² constr.
28/02/2013 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 3.831/m² · 692m² constr.
01/02/2013 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 14.920
R$ 21/m² · 701m² constr.
26/06/2012 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.355.000
R$ 3.404/m² · 692m² constr.
17/05/2012 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 1.729/m² · 694m² constr.
01/03/2012 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 14.920
R$ 22/m² · 692m² constr.
20/09/2011 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.141.394
R$ 1.404/m² · 813m² constr.
27/06/2011 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.141.394
R$ 1.650/m² · 692m² constr.
27/06/2011 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.141.394
R$ 1.650/m² · 692m² constr.
08/06/2011 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 14.920
R$ 22/m² · 692m² constr.
24/05/2011 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.510.000
R$ 2.183/m² · 692m² constr.
30/12/2010 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 650.000
R$ 940/m² · 692m² constr.
16/12/2010 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.141.394
R$ 1.650/m² · 692m² constr.
01/12/2010 —
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 2.168/m² · 692m² constr.
19/08/2010 —

Valores medianos em Rua Zodiaco, 564

Últimos 12 meses
R$ 6.300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.951/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 6.300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.951/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zodiaco, 564

Volume de transações em Rua Zodiaco, 564

2

Média de 2.4 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Zodiaco, 564

Tipo de imóvel em Rua Zodiaco, 564

Apartamento
28
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

54%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
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9 transações
Nº 117
8 transações
Nº 750
8 transações
Nº 87
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Zodiaco, 564, no bairro Santa Lúcia registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 46%.

Ficha do edifício na Rua Zodiaco, 564

Construído em 2010, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 350 a 1180 m² de área construída (mediana: 691 m²).

Entorno do edifício na Rua Zodiaco, 564

O edifício fica a 251m do parque mais próximo, 1480m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zodiaco, 564

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 54% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.