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Rua Zodiaco, 399

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Rua Zodiaco · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–251 m²
Parque mais próximo
247m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zodiaco, 399

Transações registradas em Rua Zodiaco, 399

Transações (14)

Valores medianos em Rua Zodiaco, 399

Últimos 12 meses
R$ 2.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 13.335/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 13.335/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zodiaco, 399

Volume de transações em Rua Zodiaco, 399

3

Média de 3.5 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Zodiaco, 399

Tipo de imóvel em Rua Zodiaco, 399

Comercial
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Zodiaco, 399, no bairro Santa Lúcia registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Zodiaco, 399

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 69 a 251 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Zodiaco, 399

O edifício fica a 247m do parque mais próximo, 1538m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zodiaco, 399

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.