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Rua Zodiaco, 393

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Rua Zodiaco · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15 m²
Parque mais próximo
247m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zodiaco, 393

Transações registradas em Rua Zodiaco, 393

Transações (19)

Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 75.000
R$ 4.983/m² · 15m² constr.
04/05/2026 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 75.000
R$ 4.983/m² · 15m² constr.
04/05/2026 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 16.119
R$ 1.071/m² · 15m² constr.
12/12/2024 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 16.119
R$ 1.071/m² · 15m² constr.
12/12/2024 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 16.119
R$ 1.071/m² · 15m² constr.
12/12/2024 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 100.000
R$ 6.645/m² · 15m² constr.
21/10/2024 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.658/m² · 15m² constr.
08/07/2022 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.658/m² · 15m² constr.
08/07/2022 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.658/m² · 15m² constr.
29/06/2022 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.658/m² · 15m² constr.
29/06/2022 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.329/m² · 15m² constr.
23/06/2022 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.329/m² · 15m² constr.
22/02/2022 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 1.000
R$ 66/m² · 15m² constr.
15/12/2021 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 1.000
R$ 66/m² · 15m² constr.
15/12/2021 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 10.000
R$ 664/m² · 15m² constr.
27/07/2021 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 10.000
R$ 664/m² · 15m² constr.
27/07/2021 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 10.000
R$ 664/m² · 15m² constr.
08/07/2021 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 10.000
R$ 664/m² · 15m² constr.
08/07/2021 —
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Terreno
R$ 200.000
04/05/2011 —

Valores medianos em Rua Zodiaco, 393

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zodiaco, 393

Volume de transações em Rua Zodiaco, 393

3

Média de 3.8 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Zodiaco, 393

Tipo de imóvel em Rua Zodiaco, 393

Garagem
18
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

33%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 750
8 transações
Nº 87
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Zodiaco, 393, no bairro Santa Lúcia registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 67%.

Ficha do edifício na Rua Zodiaco, 393

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 15 m².

Entorno do edifício na Rua Zodiaco, 393

O edifício fica a 247m do parque mais próximo, 1538m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zodiaco, 393

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 33% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.